Einzigartiges Wohnen in den "Korb Etagen" - Nähe Tuchlauben und Stephansdom - 4.OG - unbefristet
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3610_5790
Zimmer2
Fläche m²56,32
Miete €1.449,00
Ort: 1010 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.449,00
Mietpreis/m²
€ 25,73
Miete (Netto)
€ 1.137,43
Betriebskosten
€ 179,85
Kaution
€ 4.717,26
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Etage
4
Wohnfläche
56,32 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
41.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.920
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
EXLUSIVES WOHNEN IN DEN "KORB ETAGEN", direkt über dem Cafe KORB.
Zur Vermietung gelangt ab sofort diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 1. Bezirks!
Sie befindet sich im 4. Obergeschoß und ist barrierefrei mit einem großen, modernen Lift erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• großzügiges Wohnzimmer mit Ess-Bereich
• offene Küche
• Schlafzimmer mit Schrankraum
• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• separates WC mit Waschbecken
BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
• "WOW"-Faktor
• Top-Lage im City-Center
• Raumhohe französische Holz-Aluminium-Fenster
• Effiziente Fußbodenheizung
• Umluftkühlung
• Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett
• Großformatiger, hochwertiger Naturstein-Bodenbelag sowie klassisch-stilvolle Kontrastverfliesung in Bad/WC
• Hochwertige Badarmaturen von Hansa/Hansgrohe, Waschtisch in Nuss/Natur, hochqualitatives Sanitärporzellan von Duravit
• Bad mit Walk-In-Dusche
• Wirtschafts- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Flexible Abtrennung vom Wohn/Schlafbereich mit raumhohen Schiebetüren
• Elegante Tischlerküche mit großzügigem Stauraum
• Hochwertige Einbaugeräte von Miele
• Großer Kühlschrank mit Gefrierteil
• Geschirrspüler und Mikrowelle
• Herd mit Cerankochfeld und integrierter Dunstabzug
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz, U3 Herrengasse
• Autobuslinien: 1A, 2A, 3A in unmittelbarer Nähe
• Straßenbahnlinien: 1, 2
Weitere monatliche Kosten
• Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
• Warmwasser, Heizung, Kühlungsakonto: € 123,42 brutto/Monat
• Gesamtmiete inkl. Heizung & Kühlungs-Akonto: € 1572,42
Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: unbefristet
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 4347,--
___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1137,43 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 179,85 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser € 57
Umsatzsteuer € 131,72
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1449
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Zur Vermietung gelangt ab sofort diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 1. Bezirks!
Sie befindet sich im 4. Obergeschoß und ist barrierefrei mit einem großen, modernen Lift erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• großzügiges Wohnzimmer mit Ess-Bereich
• offene Küche
• Schlafzimmer mit Schrankraum
• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• separates WC mit Waschbecken
BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
• "WOW"-Faktor
• Top-Lage im City-Center
• Raumhohe französische Holz-Aluminium-Fenster
• Effiziente Fußbodenheizung
• Umluftkühlung
• Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett
• Großformatiger, hochwertiger Naturstein-Bodenbelag sowie klassisch-stilvolle Kontrastverfliesung in Bad/WC
• Hochwertige Badarmaturen von Hansa/Hansgrohe, Waschtisch in Nuss/Natur, hochqualitatives Sanitärporzellan von Duravit
• Bad mit Walk-In-Dusche
• Wirtschafts- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Flexible Abtrennung vom Wohn/Schlafbereich mit raumhohen Schiebetüren
• Elegante Tischlerküche mit großzügigem Stauraum
• Hochwertige Einbaugeräte von Miele
• Großer Kühlschrank mit Gefrierteil
• Geschirrspüler und Mikrowelle
• Herd mit Cerankochfeld und integrierter Dunstabzug
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz, U3 Herrengasse
• Autobuslinien: 1A, 2A, 3A in unmittelbarer Nähe
• Straßenbahnlinien: 1, 2
Weitere monatliche Kosten
• Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
• Warmwasser, Heizung, Kühlungsakonto: € 123,42 brutto/Monat
• Gesamtmiete inkl. Heizung & Kühlungs-Akonto: € 1572,42
Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: unbefristet
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 4347,--
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1137,43 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 179,85 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser € 57
Umsatzsteuer € 131,72
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Gesamtbetrag € 1449
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Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
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