ERSTBEZUG im KAYSER - eine Wohnung mit Eleganz und Exklusivität im Herzen von Wien (W55)
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 670e598009200a27d32840f0
Zimmer3
Fläche m²96,8
Franz-Josefs-Kai 51, 1010 Wien
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.840.000,00
Provisionshinweis
2 % zzgl. 20 % USt.
Weitere Kostendetails
Tiefgaragenplätze im Haus zusätzlich verfügbar
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Zur Ausstattung gehören neben sehr hochwertigen Oberflächen u.a. auch: kontrollierte Wohnraumlüftung, Deckenkühlsystem (Bauteilaktivierung), Fußbodenheizung, elektrischer Sicht-/Sonnenschutz, Holzdielen, Feinsteinzeug Format 45x90, Aluminium-Glasfassade, Innentüren 220cm, Bussystem (KNX), Gegensprechanlage mit Videofunktion
Details zur Ausstattung schicke ich Ihnen sehr gerne per Email zu. Ich empfehle aber jedenfalls einen Vor-Ort-Termin, um die Optik und Haptik der Materialien selbst zu sehen bzw. zu spüren. Das barfuß-Gefühl auf dieser exklusiven Eichen-Diele, die fast samtige Oberfläche der Fliesen in den Bädern und auch die Geräuschkulisse der Wiener Innenstadt kombiniert mit den Vögeln in den Bäumen am Donaukanal können durch ein Bild oder Video nicht ansatzweise transportiert werden.
Die Beschreibung der Fassade kommt direkt vom Architekten Thomas Pucher, ich könnte es nicht treffender formulieren: „Die Fassade besteht aus individuell faltbaren Metallpaneelen und verändert dadurch ständig ihr Aussehen. Es entsteht eine lebendige Hülle wie ein changierendes Plissée Kleid von Issey Miyake. Unser Haus gibt sich offen, geschlossen oder halbgeöffnet oder all das zugleich – es kokettiert sozusagen mit seiner Umgebung.“
Details zur Ausstattung schicke ich Ihnen sehr gerne per Email zu. Ich empfehle aber jedenfalls einen Vor-Ort-Termin, um die Optik und Haptik der Materialien selbst zu sehen bzw. zu spüren. Das barfuß-Gefühl auf dieser exklusiven Eichen-Diele, die fast samtige Oberfläche der Fliesen in den Bädern und auch die Geräuschkulisse der Wiener Innenstadt kombiniert mit den Vögeln in den Bäumen am Donaukanal können durch ein Bild oder Video nicht ansatzweise transportiert werden.
Die Beschreibung der Fassade kommt direkt vom Architekten Thomas Pucher, ich könnte es nicht treffender formulieren: „Die Fassade besteht aus individuell faltbaren Metallpaneelen und verändert dadurch ständig ihr Aussehen. Es entsteht eine lebendige Hülle wie ein changierendes Plissée Kleid von Issey Miyake. Unser Haus gibt sich offen, geschlossen oder halbgeöffnet oder all das zugleich – es kokettiert sozusagen mit seiner Umgebung.“
Merkmale
Fläche
96,8 m²
Nutzfläche
96,8 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
Energie-Kennwert
25.16
HWB (kWh/m²a)
25.16
HWB-Klasse
B
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Moderne Architektur, geschichtsträchtige Seele, internationales Flair, erstklassige Lage, charmanter Concierge-Service, das Gefühl von Exklusivität. Ihr Gefühl! In Ihrer neuen Wohnung.
Im neu errichteten KAYSER in der Wiener Innenstadt gibt es noch drei Wohnungen zur Auswahl, die Eckdaten aller drei Apartments sind wie folgt:
> Wohnnutzfläche ca. 96,80 m²
> Loggia/Balkon mit ca. 3,00 m², mit elektrisch faltbaren Metallpaneelen als Sonnen- und Sichtschutz
> 1 großer Wohnraum mit einer Küchennische, Ausrichtung Donaukanal/Osten
> 2 Schlafzimmer, beide mit einem Badezimmer-en-suite, Ausrichtung Innenhof
> Bad 1: Badewanne, Walk-In-Dusche, Waschtisch inkl. Unter- und Spiegelschrank, Sprossenheizkörper, Fenster in den Innenhof
> Bad 2: Walk-In-Dusche, Waschtisch inkl. Unter- und Spiegelschrank, Sprossenheizkörper, Fenster in den Innenhof
> separates WC
> Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner
> Eingangsbereich/Flur/Gang
> zu jeder Wohneinheit gehört auch eine absperrbare Einlagerungsfläche im EG
> 1-2 Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar (Preis ab EUR 85.500 je Stellplatz)
> Niedrigenergiegebäude (Effizienzklasse B)
Wohnungsauswahl: die Wohnung gibt es – mit dem ganz gleichen Grundriss – im 5., 6. oder 7. Obergeschoß. Entscheiden Sie selbst vor Ort, welcher Ausblick zu Ihnen am besten passt. Ob näher an den Baumkronen oder höher für einen umfassenderen Blick über Wien. Die Top 55 befindet sich im 6. Obergeschoß.
Luxuriöse Extras: ob hypermodern, nostalgisch oder einfach nur komfortabel – in der wirklich sehr einladenden Lobby des KAYSER erwartet Sie und Ihre Gäste ein charmanter Concierge, der Ihnen im Alltag gerne unterstützend zur Seite steht. Ihr Doorman ist gleichzeitig ein Rezeptionist, ein Sicherheitsmann und eine helfende Hand für alle 68 Wohnungseigentümer im Haus. Direkt neben der Lobby befindet sich ein sehr hochwertig eingerichteter Gemeinschaftsbereich, mit einer Küche, einem großen Tisch und einer Lese-Ecke. Ein Rückzugsort, oder ein Besprechungsraum. Je nachdem, was Sie gerade brauchen.
Im neu errichteten KAYSER in der Wiener Innenstadt gibt es noch drei Wohnungen zur Auswahl, die Eckdaten aller drei Apartments sind wie folgt:
> Wohnnutzfläche ca. 96,80 m²
> Loggia/Balkon mit ca. 3,00 m², mit elektrisch faltbaren Metallpaneelen als Sonnen- und Sichtschutz
> 1 großer Wohnraum mit einer Küchennische, Ausrichtung Donaukanal/Osten
> 2 Schlafzimmer, beide mit einem Badezimmer-en-suite, Ausrichtung Innenhof
> Bad 1: Badewanne, Walk-In-Dusche, Waschtisch inkl. Unter- und Spiegelschrank, Sprossenheizkörper, Fenster in den Innenhof
> Bad 2: Walk-In-Dusche, Waschtisch inkl. Unter- und Spiegelschrank, Sprossenheizkörper, Fenster in den Innenhof
> separates WC
> Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner
> Eingangsbereich/Flur/Gang
> zu jeder Wohneinheit gehört auch eine absperrbare Einlagerungsfläche im EG
> 1-2 Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar (Preis ab EUR 85.500 je Stellplatz)
> Niedrigenergiegebäude (Effizienzklasse B)
Wohnungsauswahl: die Wohnung gibt es – mit dem ganz gleichen Grundriss – im 5., 6. oder 7. Obergeschoß. Entscheiden Sie selbst vor Ort, welcher Ausblick zu Ihnen am besten passt. Ob näher an den Baumkronen oder höher für einen umfassenderen Blick über Wien. Die Top 55 befindet sich im 6. Obergeschoß.
Luxuriöse Extras: ob hypermodern, nostalgisch oder einfach nur komfortabel – in der wirklich sehr einladenden Lobby des KAYSER erwartet Sie und Ihre Gäste ein charmanter Concierge, der Ihnen im Alltag gerne unterstützend zur Seite steht. Ihr Doorman ist gleichzeitig ein Rezeptionist, ein Sicherheitsmann und eine helfende Hand für alle 68 Wohnungseigentümer im Haus. Direkt neben der Lobby befindet sich ein sehr hochwertig eingerichteter Gemeinschaftsbereich, mit einer Küche, einem großen Tisch und einer Lese-Ecke. Ein Rückzugsort, oder ein Besprechungsraum. Je nachdem, was Sie gerade brauchen.
Lageinformation
Franz-Josefs-Kai 51, 1010 Wien