Exklusive Bürofläche in repräsentativem Jugendstilgebäude - Einzelbüros oder Openspace möglich

Sehr geehrte Damen und Herren,

die anzumietende Bürofläche mit ca. 637qm befindet sich im 4.Liftstock eines repräsentativen Gebäudes im 1. Bezirk. Neben der zentralen Lage besticht besonders die Architektur des späten Jugendstils welche dem Gebäude einen unvergleichbaren Landmarkcharakter verleiht.

Durch die erst wenige Jahre zurückliegende Generalsanierung des Gebäudes, ist die Ausstattung der Büroflächen auf dem modernsten Bürostandard und in einem hervorragenden Zustand.

Die Infrastruktur in der Gegend rund um die Rotenturmstraße ist hervorragend! Direkt vor der Haustüre befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte aller Art. Durch die zentrale Innenstadtlage zwischen Stephansplatz und Schwedenplatz ist eine hervorragende öffentliche Anbindung gegeben.

Raumaufteilung:

• großzügiger Empfangsbereich
• zentraler Gang
• 9 Büroräume (auch Open-Space möglich)
• 2 kleine Besprechungsräume
• Teeküche
• großer Serverraum
• 2 Abstellräume
• zwei Toilettengruppen (jeweils getrennt für Damen und Herren)

Kosteninformation:

• Miete: 24,00 EUR /m2 / Monat netto
• Betriebskosten: 4,22 EUR / m2 / Monat netto
• Miete + BK (exkl. 20% USt): 17.995,05 EUR
• Miete + BK (inkl. 20% USt): 21.595,60 EUR
• Heizkosten Akonto: 1,31 EUR / m2 / Monat netto

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende)!

Ich freue mich auf Ihren Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.