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Exklusive und einzigartige Büroflächen

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 353/11052

Miete €33.87
Fläche m²637,67
Miete €21.595,60

Ort: 1010 Wien
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Kosten

Gesamtmiete
€ 21.595,60
Mietpreis/m²
€ 33,87
Miete (Netto)
€ 15.304,08
Betriebskosten
€ 2.692,25

Ausstattung

Heizungsart
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
• Doppelboden inkl. Bodentanks
• Bodenbelag Teppich
• Sicherheits- und Zutrittskonzept
• Deckenkühlbalken mit Einzelraumregelung
• Heizung über Radiatoren
• Großzügig ausgestattete Teeküchen
• hochwertig eingerichtete Sanitärgruppen
• Direkt-/Indirekt-Pendelleuchten
• Strukturierte CAT-6 EDV-Verkabelung
- Hauseigenes Notstromaggregat

Merkmale

Etage
4
Baujahr
1909
Nutzfläche
637,67 m²
Verfügbar ab
01.04.2025
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
51.00
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Dieses komplett sanierte, traditionsreiche Bürogebäude zeichnet sich durch 3 wesentliche Komponenten aus, die das Gebäude einzigartig machen: Zur einmaligen Lage und der singulären Architektur des späten Jugendstils kommt als drittes Merkmal eine kompromisslos benutzerorientierte Ausstattung.

Das geschichtsträchtige Haus empfängt seine neuen Mieter mit kompromisslosen High-End-Ausstattungen - in lichtdurchfluteten bis zu 3,20 m hohen Arbeitsräumen des Fin de siècle und bietet auch mit einem richtungsweisenden ökologischen Betriebskonzept erstklassige Arbeitsbedingungen für urban professionals, die das Außergewöhnliche suchen.

Wer hier lebt und arbeitet kommt nicht nur in den Genuss der erfolgsorientierten Kreativität der Stadt, sondern auch aller erdenklichen Annehmlichkeiten für ein vielversprechendes Leben. Das einmalige Wiener Flair gründet sich seit Jahrhunderten auf guten Geschmack, exzellente Kulinarik, kulturelle Highlights - Musik, Theater, Architektur - und natürlich das spezielle Savoir vivre der Einwohner. Erfolge, ob beruflicher, künstlerischer oder gesellschaftlicher Art, werden in dieser Stadt gebührend gefeiert.

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Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7
1010 Wien

Frau Milica Ljubojevic