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Exklusive Wohnoase: Traumhafte Immobilie mit prächtiger Aussichtsterrasse

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: I-02ZD8Y-W-02ZD8Y

Zimmer2
Fläche m²62
Miete €2.200,00

Ort: 1010 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.200,00
Mietpreis/m²
€ 35,48
Miete (Netto)
€ 1.800,15
Betriebskosten
€ 181,68
Provisionshinweis
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Split Klimaanlage

Merkmale

Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Wohnfläche
62 m²
Verfügbar ab
01/08/2025
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
25
HWB-Klasse
A
fGEE
0.81
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Mitten im historischen Textilviertel des 1. Bezirks befindet sich im 7. Liftstock. Ihr neues Zuhause. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² betritt man ein geräumiges Vorzimmer, von welchem der ca. 27 m² große Wohnbereich mit angrenzendem Schlafzimmer begehbar ist. Der Wohn-/ Küchenbereich, das Schlafzimmer mit Garderoben Möglichkeit und das Badezimmer sind bis ins kleinste Detail mit den besten Materialien und hochwertigsten Komponenten ausgestattet. Ein separates WC und ein Wirtschaftsraum komplettieren die edle Residenz. Eine Terrasse ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet, wo die Nachmittagssonne zu genießen ist. Ein begrünter Innenhof bildet einen Akzent Natur im Herzen der Stadt. Ein digitaler Concierge-Service ist eine weitere außerordentliche Annehmlichkeit.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 2.200,– (Miete netto EUR 1.800,15+ BK EUR 181,68 +USt. EUR 18,17 + einen Garagenstellplatz EUR 200,– (inkl. BK und USt.)). Auf Wunsch des Eigentümers ist die Garage verpflichtend mit anzumieten.
Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

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