Exquisite Bürofläche in repräsentativem Jugendstilgebäude - 413m² - Nähe Rotenturmstrasse

Sehr geehrte Damen und Herren,

die anzumietende Bürofläche mit ca. 413qm befindet sich im 1.Liftstock eines repräsentativen Gebäudes im 1. Bezirk. Neben der zentralen Lage besticht besonders die Architektur des späten Jugendstils welche dem Gebäude einen unvergleichbaren Landmarkcharakter verleiht.

Durch die erst wenige Jahre zurückliegende Generalsanierung des Gebäudes, ist die Ausstattung der Büroflächen auf dem modernsten Bürostandard und in einem hervorragenden Zustand.

Die Infrastruktur in der Gegend rund um die Rotenturmstraße ist hervorragend! Direkt vor der Haustüre befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte aller Art. Durch die zentrale Innenstadtlage zwischen Stephansplatz und Schwedenplatz ist eine hervorragende öffentliche Anbindung gegeben.

Raumaufteilung:

• großzügiger Empfangsbereich
• ein großer open-space Bürobereich
• ein großes abgetrenntes Büro
• ein Besprechungsraum
• Teeküche
• Technikraum und Archiv
• Damen- und Herrentoiletten

Kosteninformation:

• Miete: 24,00 EUR /m2 / Monat netto
• Betriebskosten: 3,02 EUR / m2 / Monat netto
• Miete (exkl. MWSt): 9.918,96,-- EUR
• Betriebskosten (exkl. MWSt): 1.248,14 EUR
• Gesamtmiete Brutto: 13.401,52 EUR
• Heizkosten Akonto: 2,32 EUR / m2 / Monat netto

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende)!

Ich freue mich auf Ihren Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.