Großzügige, elegant möblierte Bürofläche in bester Innenstadtlage

Zum Verkauf steht eine elegant eingerichtete Bürofläche im 6. Obergeschoß eines repräsentativen Gebäudes in 1010 Wien. Die Büroeinheit umfasst die Tops 33, 34 und 58 und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 328,22 m² sowie ein Lager und drei PKW-Stellplätze.

Die Liegenschaft weist sowohl eine gewerbliche als auch eine Wohnwidmung auf und bietet dadurch einen außergewöhnlich hohen Gestaltungsspielraum. Durch zwei getrennte Eingänge besteht beispielsweise die Möglichkeit, einen Teil der Bürofläche als Wohnung und den anderen Teil weiterhin als Büro zu nutzen.

Die Bürofläche ist derzeit als modernes Großraumbüro ausgeführt und zeichnet sich durch großzügige Fensterflächen aus, die für eine hervorragende natürliche Belichtung sorgen. Der Ausblick eröffnet sich in mehrere Richtungen und bietet unter anderem einen attraktiven Blick auf Teile des Stadtparks. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Teeküche, einen Serverraum, Sanitäranlagen sowie eine Klimaanlage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap