HELLE WOHNUNG IN PERFEKTER LAGE BEI DER STAATSOPER

Zur befristeten Vermietung gelangt diese wunderschön renovierte und hochwertig ausgestattete Wohnung in unmittelbarer Nähe der Staatsoper. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U1, U2 & U4 sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, D, 71 & 62 und die Buslinie 3A (Station Karlsplatz) liegen nur einige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Der Flughafen Wien Schwechat ist nur rd. 25 Minuten mit dem Auto entfernt.

VERFÜGBAR AB OKTOBER 2025

2. Liftstock - befristete Vermietung (5 Jahre)

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum, Wohnzimmer mit offener vollausgestatteter Küche, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und en-suite Duschbad, Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss), Gäste WC.

AUSSTATTUNG:

• Komplettküche (Tischlerküche) mit Arbeitsplatte aus gebürstetem Granit
• maßgefertigte Einbauschränke im Vor- und Schlafzimmer 
• Fußbodenheizung mit individueller Raumschaltung
• Klimaanlage
• Sicherheitstüre Klasse 3
• Wir sind verpflichtet darauf hinzuweisen, dass ein Naheverhältnis mit dem Auftraggeber besteht
•  
• BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

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MODERN APARTMENT NEXT TO THE OPERA

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap