Helles, modernes 5-Zimmer Büro in Toplage bei Börse

Vermietet wird ein stilvolles, helles und weiträumiges ca. 193m2 großes Altbaubüro im 1. Bezirk nahe Rudolfsplatz, Börse, Schottenring und Donaukanal. Das Objekt befindet sich im 4. Liftstock eines wunderschönen Gründerzeithauses mit imposantem Entrée.  Das Büro besteht aus 5 großzügigen, getrennt begehbaren Zimmer und einer geräumigen Einbauküche mit allen notwendigen Geräten.

Das gesamte Haus wird mit Fernwärme betrieben und wird direkt mit dem Mieter verrechnet. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz.

Die Fläche wird ohne Möbel übergeben, Fotos sind mit Möbel, da derzeit sich noch ein Mieter in der Fläche befindet.

Das Büro ist in einem sehr guten Zustand und kann ab 01.08.2025 angemietet werden.

Die Fläche ist aufgeteilt in:

• Empfangsbereich

• 5 Büroräume

• Einbauküche inkl. Geräte

• getrennte Toiletten

• Abstellraum

Die Fläche ist ausgestattet mit:

• Parkettböden

• Klimaanlage

• IT-Verkabelung (Serverschrank)

• Flügeltüren

• Fernwärme (Direktverrechnung mit dem Mieter)

• Einbauküche

Lage/Infrastruktur:

Dieses Büro ist öffentlich sehr gut erreichbar mit den U-Bahnen U4 und U2 - Station "Schottenring", den Straßenbahnlinien 1, 31, 71, D sowie der Buslinie 3A. Weiters erreichen Sie die U-Bahn/Straßenbahn Station Schwedenplatz in nur 5 Gehminuten.

Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Verfügung.

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap