KLEINE INNENHOFSEITIGE ALTBAUMIETE - NÄHE TIEFER GRABEN - AB SOFORT

ALTBAUWOHNUNG - INNENHOF-RUHELAGE - BEZUG AB SOFORT

3. Obergeschoß mit Lift über Hochparterre, befristete Vermietung (10 Jahre), zwei Hauseingänge (EG bzw. 3. UG)

OPEN HOUSE BESICHTIGUNG: DONNERSTAG, 03.07.2025, 10:30 - 11:30

INFRASTRUKTUR:

Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Restaurants in der Umgebung, Nähe zur U-Bahn (U1, U2, U3, U4), Autobuslinien 1A, 2A, 3A sowie Ringstraßenbahnen

RAUMAUFTEILUNG:

• kleiner Vorraum,

• Wohn-Esszimmer mit offener Küche,

* zwei kleine Schlafzimmer/Kabinette (ca. 8,5m² und ca. 12m²; Zimmerbreite je ca. 2m30!!),

• Badezimmer mit Dusche,

• separates WC

AUSSTATTUNG:

• Fischgrätparkettboden
• komplett eingerichtete Küche
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Gastherme (Heizung/Warmwasser)
• Kellerabteil

Die Kosten für Gas und Strom - je nach Verbrauch - sind vom Mieter extra zu bezahlen!

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.