MIETE im 1010!!! Toplage, Repräsentative Altbauwohnung, nähe Rudolfspark.

Zur Vermietung steht eine repräsentative, aufwendig sanierte Altbauwohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche, gelegen in einem gepflegten Gründerzeithaus im ersten Wiener Gemeindebezirk. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss sowie vier Obergeschosse bis ins Dachgeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und geplant für 3,5 Jahre vermietet werden.

Raumaufteilung:

• ein großzügiger Vorraum mit Gäste-WC

• lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche

• eleganter Wohnsalon mit Holzkamin

• Master-Bedroom mit begehbarem Schrankraum / Garderobe

• zwei weitere Zimmer

• stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei WCs

Kaution   -   3 BMM. 

Die Immobilie wurde im Rahmen einer hochwertigen Stil-Top-Sanierung modernisiert und verbindet den unverwechselbaren Charme der Wiener Altbauarchitektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken mit kunstvollen Stuckverzierungen, edler Parkettboden, eine Klimaanlage sowie der Kamin schaffen ein exklusives und behagliches Ambiente. Die Wohnung ist teilmöbliert und sofort bezugsfertig.

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Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.

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Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap