Moderne Bürofläche am Bauernmarkt | mit Deckenkühlung/-Heizung
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 337/05801
Miete €18
Fläche m²229,59
Miete €6.054,50
Ort: 1010 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 6.054,50
Mietpreis/m²
€ 18,00
Miete (Netto)
€ 4.132,62
Betriebskosten
€ 912,80
Kaution
€ 30.272,52
Kautionshinweis
6BMM
Provisionshinweis
3BMM
Ausstattung
Räume
8
Heizungsart
Zentralheizung
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Baujahr
1910
Nutzfläche
229,59 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
80.70
HWB-Klasse
C
fGEE
1.49
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
BESCHREIBUNG
In erstklassiger Innenstadtlage am Bauernmarkt, nur wenige Schritte vom Hohen Markt und der Rotenturmstraße entfernt, steht dieses repräsentative Büro im 3. Liftstock eines stilvollen Altbaus zur befristeten Vermietung.
Die Bürofläche verfügt über einen einladenden Empfangsbereich sowie sieben separat begehbare Büroräume und bietet damit eine funktionale und flexibel nutzbare Raumaufteilung. Ergänzt wird das Flächenangebot durch getrennte Sanitäreinheiten, eine Teeküche, einen Abstellraum sowie einen Serverraum.
Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Flächenkühlung und Kühldecken. Die Wärmeversorgung erfolgt energieeffizient über eine Wärmepumpe.
Eine Anmietung ist ausschließlich durch zum Vorsteuerabzug berechtigte Unternehmen möglich.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
3.OG - Top 29-30 229,59 m² € 18,00 ab sofort
Betriebskosten € 3,98 inkl. Lift, Heizungs- und Kühlungsakonto
AUSSTATTUNG
Lift
zwischenliegende Beschattung
Flächenkühlung / Kühldecken
Akustikelemente
Teeküche
getrennte Toiletten
Teppichboden
TECHNISCHE DETAILS
Altbau
Energiewerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf: 63,00 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U3, U4
Schnellbahn: -
Straßenbahn: 1, 2
Bus: 1A, 2A, 3A
Individualverkehr:
Franz-Josefs-Kai, Rotenturmstraße
INFRASTRUKTUR
Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage am Bauernmarkt, im historischen Zentrum des 1. Bezirks. Der Hohe Markt, die Rotenturmstraße und der Fleischmarkt liegen in unmittelbarer Umgebung; der Stephansplatz, der Graben sowie der Donaukanal sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Das Umfeld zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel, Hotels, Banken sowie zahlreichen Dienstleistungs- und Bürostandorten aus. Dadurch bietet der Standort ein repräsentatives und zugleich lebendiges Arbeitsumfeld mit einer ausgezeichneten innerstädtischen Infrastruktur.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bushaltestelle Hoher Markt befindet sich in einer Entfernung von rund 150 Metern und wird von den Citybuslinien 1A und 3A bedient. Die U-Bahn-Station Schwedenplatz ist – abhängig vom gewählten Stationszugang – nach rund 300 Metern erreichbar. Hier bestehen Anschlüsse an die U-Bahn-Linien U1 und U4, die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie an die Citybuslinie 2A.
Die U-Bahn-Station Stephansplatz liegt rund 400 Meter entfernt und bietet mit den Linien U1 und U3 eine schnelle Verbindung in sämtliche wesentlichen Geschäfts- und Wohnlagen Wiens. Ergänzend verkehren im Bereich Stephansplatz die Citybuslinien 1A, 2A und 3A. Damit ist der Bürostandort sowohl aus den innerstädtischen Bezirken als auch aus anderen Teilen Wiens rasch und komfortabel erreichbar.
KAUTION
6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
In erstklassiger Innenstadtlage am Bauernmarkt, nur wenige Schritte vom Hohen Markt und der Rotenturmstraße entfernt, steht dieses repräsentative Büro im 3. Liftstock eines stilvollen Altbaus zur befristeten Vermietung.
Die Bürofläche verfügt über einen einladenden Empfangsbereich sowie sieben separat begehbare Büroräume und bietet damit eine funktionale und flexibel nutzbare Raumaufteilung. Ergänzt wird das Flächenangebot durch getrennte Sanitäreinheiten, eine Teeküche, einen Abstellraum sowie einen Serverraum.
Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Flächenkühlung und Kühldecken. Die Wärmeversorgung erfolgt energieeffizient über eine Wärmepumpe.
Eine Anmietung ist ausschließlich durch zum Vorsteuerabzug berechtigte Unternehmen möglich.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
3.OG - Top 29-30 229,59 m² € 18,00 ab sofort
Betriebskosten € 3,98 inkl. Lift, Heizungs- und Kühlungsakonto
AUSSTATTUNG
Lift
zwischenliegende Beschattung
Flächenkühlung / Kühldecken
Akustikelemente
Teeküche
getrennte Toiletten
Teppichboden
TECHNISCHE DETAILS
Altbau
Energiewerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf: 63,00 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U3, U4
Schnellbahn: -
Straßenbahn: 1, 2
Bus: 1A, 2A, 3A
Individualverkehr:
Franz-Josefs-Kai, Rotenturmstraße
INFRASTRUKTUR
Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage am Bauernmarkt, im historischen Zentrum des 1. Bezirks. Der Hohe Markt, die Rotenturmstraße und der Fleischmarkt liegen in unmittelbarer Umgebung; der Stephansplatz, der Graben sowie der Donaukanal sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Das Umfeld zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel, Hotels, Banken sowie zahlreichen Dienstleistungs- und Bürostandorten aus. Dadurch bietet der Standort ein repräsentatives und zugleich lebendiges Arbeitsumfeld mit einer ausgezeichneten innerstädtischen Infrastruktur.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bushaltestelle Hoher Markt befindet sich in einer Entfernung von rund 150 Metern und wird von den Citybuslinien 1A und 3A bedient. Die U-Bahn-Station Schwedenplatz ist – abhängig vom gewählten Stationszugang – nach rund 300 Metern erreichbar. Hier bestehen Anschlüsse an die U-Bahn-Linien U1 und U4, die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie an die Citybuslinie 2A.
Die U-Bahn-Station Stephansplatz liegt rund 400 Meter entfernt und bietet mit den Linien U1 und U3 eine schnelle Verbindung in sämtliche wesentlichen Geschäfts- und Wohnlagen Wiens. Ergänzend verkehren im Bereich Stephansplatz die Citybuslinien 1A, 2A und 3A. Damit ist der Bürostandort sowohl aus den innerstädtischen Bezirken als auch aus anderen Teilen Wiens rasch und komfortabel erreichbar.
KAUTION
6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.