Moderne, helle 4 Zimmer-Wohnung, Top-Lage bei Wiener Staatsoper

Vermietet wird eine wunderschöne, helle und weiträumige ca. 138,32m2 große Altbauwohnung im 1. Bezirk nahe Wiener Staatsoper und dem Karlsplatz. Sie befindet sich im 4. Liftstock eines wunderschönen Gründerzeithauses.  Diese Wohnung besteht aus 4 großzügigen, getrennt begehbaren Zimmern. Weiters befindet sich in der Wohnung eine geräumige Einbauküche ausgestattet mit allen notwendigen Geräten.

Bezüglich Plan, gibt es eine kleine Änderung, da die Wohnung beim Eingang mit einer Rigipswand anders als dargestellt getrennt wurde.

In den Betriebskosten inkl. sind Warmwasser, Müll und allgemeine Betriebskosten. Weiters schreibt die Hausverwaltung monatlich zusätzlich €318,14 zzgl. 10% Ust. für das Akonto Heizung vor.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar und wird übergeben wie steht und liegt.

Die Fläche ist aufgeteilt in:

• Vorraum

• 4 Zimmer

• Einbauküche

• 1 Bad inkl. Badewanne

• 2 Abstellräume

Die Fläche ist ausgestattet mit:

• Parkettböden + Fließen

• Flügeltüren

• Hauszentralheizung

• Einbauküche

Lage/Infrastruktur:

Diese Wohnung ist öffentlich sehr gut erreichbar mit den U-Bahnen U4 und U1 - Station "Oper" sowie "Karlsplatz, den Straßenbahnlinien 1, 2, 71. Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Verfügung.

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap