PRAXIS/ORDINATION/BÜRO - PERFEKTE LAGE - KOMPLETT SANIERT - ERSTBEZUG

HERRLICHES STADTBÜRO

HIGHLIGHTS

• Bestlage im 1. Bezirk
• neuwertig
• hochwertige Ausstattung
• Personenlift
• Beste Infrastruktur
  

RAUMAUFTEILUNG

• Vorraum
• Küche
• Bad
• Büro-/Ordinationsbereich
  

AUSSTATTUNG

• hochwertige Sanitärausstattung
• Parkett und Steinböden
• Klimaanlage
• hochwertige Küche
• Sicherheitstüre
• Fernwärme
  

FLÄCHE:
ca. 32,05m2

VERFÜGBARKEIT 
ab sofort

MIETDAUER 
befristet auf 5 Jahre

INFRASTRUKTUR
In der Nähe dieser perfekten Innenstadtlage befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Hotels und eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (zB Merkur, Billa, Hofer, Apotheke, Bank, Post etc.).

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinien: 1A, 2A, 3A
• U-Bahnlinien: U1, U2, U3, U4 Station Herrengasse, Stephansplatz bzw. Schwedenplatz (Fußweg rund 7-10 Minuten)

PREISE:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 1.298,00
Ein Heizungs- und Kühlungsaktonto in Höhe von EUR 93,64 netto wird mit der monatlichen Miete eingehoben.
Provision: 3BMM; Kaution: EUR 4.200,00
Mietvertragsdauer: 5 Jahre

Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.

Wollen Sie Ihren Wohntraum verwirklichen? Frau Ursula Rabas, IMMOBILIEN RABAS, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap