Repräsentatives Büro beim Stephansplatz

PROVISIONSFREI vom Hauptmieter.

Wir untervermieten ein Teil unser Firmenbüros in der Spiegelgasse 21.

Das Büro liegt im 3 OG des Hauses, füllt das gesamte Obergeschoss. Es verfügt über zwei Eingänge, wird über den Personenaufzug, bzw Stiegenhaus erschlossen. Das Büro bietet Platz für bis zu 20 Mitarbeiter, mit den folgenden Räumen:

• 8 Bürozimmer für 2-3 Personen
• 3 Besprechungszimmer i) 34 m² ii) 18 m² iii) 15 m²
• 5 Toiletten
• 1 Dusche
• Nebenräume: i) Kopierräume ii) Serverraum iii) Abstellraum
• Küche mit Essbereich
• Rezeption

Alle Aufenthaltsräume + Serverraum sind klimatisiert, die zwei großen Besprechungszimmer verfügen über eine kontrollierte Raumlüftung. Die Küche und die Nassräume sind mechanisch entlüftet. Die Küche ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, Mikrowelle, Kochfeld, Backrohr und Dunstabzugshaube.

Die über 3 Meter hohe Räume haben Naturstein oder Fischgerätparkett Böden, elektrische Jalousien, Bodendosen mit LAN- und Elektro Verkabelung, Fenster mit Doppelverglasung, flächenbündige, stumpfeinschlagende 240 cm hohe Innentüren mit Oberlichten. Das gesamte Büro ist mit einem BUS-System ausgestattet, die zwei Eingangstüren verfügen über Motorschlösser können von der Ferne geöffnet werden. Beide Eingänge und der Serverraum sind an einem Zutrittssystem angebunden, das gesamte Büro ist mit einer Alarmanlage ausgerüstet, die Gänge und gewisse Räume sind Videoüberwacht. Das Büro ist meiner Glasfaser Internetverbindung ausgestattet.

Heizung und Warmwasser werden mi zwei Thermen bürointern zur Verfügung gestellt. Die Möblierung ist nicht im Angebot inkludiert, eine entgeltliche Benutzung ist möglich.

Besichtigungen sind an Wochentagen zwischen 09:00 und 18:00 möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap