Schöne Altbaubürofläche Nähe Schottenring zu mieten

Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß/Top: 4.OG/Top 14
Nutzfläche: ca. 193 m²
Nettomiete/m²: € 16,97
Betriebskosten netto/m²: € 2,02

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Allgemeine Objektbeschreibung
In diesem imposanten Jahrhundertwendehaus gelangt eine charmante Altbaubürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 193 m² zur Vermietung.
Das Objekt verfügt über alle Merkmale eines typischen Altbaus, wie Fischgrätparkett als auch Flügeltüren und gliedert sich in 5 Büroräume, eine voll ausgestattete Teeküche, einen großzügigen Vorraum und einen Sanitärbereich. Die Fläche ist klimatisiert. Ein Server inklusive Verkabelung ist ebenso vorhanden.

Diese Liegenschaft, unweit des Schottenrings und der Börse, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen wie Banken, Geschäfte und Gastronomie können in wenigen Minuten erreicht werden.

Befristung: max. 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 5 Jahre
Kaution: € 13.200
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab 1.8.2025

Ausstattung
- Fischgrätparkettboden
- Küche
- Fernwärme Zentralheizung

Energieausweis
HWB 164,88 kWh/m².a

Verkehrsanbindung
Öffentlich:
U-Bahn: U2, U4
Straßenbahn Linie 1, 2, D
Autobus Linie 1A, 3A

Individuell: hervorragende Verkehrsanbindung nahe an einer der wichtigsten Hauptverkehrsadern Wiens, wodurch die Erreichbarkeit des Flughafens in ca. 20 Minuten gegeben ist.

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: [Telefonnummer entfernt]

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.