Stadtperle mit südseitigen Balkon für Singles oder frisch Verliebte!

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer hellen, einladenden Atmosphäre und einer clever durchdachten Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktisches Vorzimmer, das ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und direkt in die weiteren Räume führt.

Das großzügige, lichtdurchflutete erste Zimmer eignet sich ideal als Wohnzimmer und punktet mit viel Tageslicht. Das zweite Zimmer bietet sich perfekt als Schlaf- oder Arbeitszimmer an. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten der Marke Siemens ausgestattet, darunter Kühl-Gefrierkombination, Herd mit Backofen und Geschirrspüler. Auch das Badezimmer wurde vollständig saniert und überzeugt mit einer eleganten Ausstattung: Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Insgesamt eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Qualität, Stil und eine zentrale Lage in der Innenstadt schätzen.

Kosten:

• Mietzins: € 910-
• Betriebskosten: € 116,16
• Warmwasser: € 30,10
• Steuer: € 105,67
• Gesamt: € 1.162,33
• Kaution: € 3.500,-

Infrastruktur:

U-Bahn: U3 Station Stubentor und U1 Station Stephansplatz (5 Min. Gehzeit)

Straßenbahn: 1er und 2er Station Stubentor (5 Min Gehzeit)

Bus: 3A Station Riemergasse (1 Min. Gehzeit) und 74A Station Stubentor (5 Min. Gehzeit)

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn 
www.wohn3.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap