TOPLAGE NÄHE RATHAUS | REPRÄSENTATIVE 3 ZIMMER IN STILALTBAU | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG | U-BAHN-NÄHE

TOPLAGE NÄHE RATHAUS | REPRÄSENTATIVE 3 ZIMMER IN STILALTBAU | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG | U-BAHN-NÄHE

Diese ca. ca. 181 m² große, aristokratisch-anmutende, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus (Baujahr 1884) in einer der begehrtesten Lage Wiens - direkt beim Rathaus.

Einerseits das einzigartige Ambiente des Hauses mit seinem prunkvollem Eingangsbereich sowie stilvollem Altbau-Charme in der Wohnung, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

• Vorraum
• großzügiger Wohnsalon (ca. 66 m²)
• separate Küche mit Fenster
• zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Badezimmer mit Dusche
• zwei WC extra
• Abstellraum

Ausstattung:

• hochwertige Fischgrätparkettböden in Wohnräumen
• Fliesenböden in Badezimmer, Küche und WC
• moderne Einbauküche inkl. Marken-Geräten
• Gas-Etagenheizung
• Altbau-typische Flügeltüren
• stilvolle Stuckatur an der Decke des Wohnsalons

Lage:

Der repräsentative Stilaltbau befindet sich in der Lichtenfelsgasse, im 1. Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• U2 - Schottentor
• Autobuslinien 1A, 40A
• Straßenbahnlinien 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71
• Rathausplatz
• Parlament

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 4.882,05
Kaution: € 14.646,-

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.