Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in der Wipplingerstraße

Highlights

• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer inkl. Küche
• Klimaanlage
• Balkon mit Blick über die Innenstadt
• Zwei Badezimmer

Die Wohnung

Direkt in der Wipplingerstraße gelangt dieser klimatisierte 2-Zimmer-Altbau ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (mit Lift) und hat eine Größe von ca. 150 m². Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen weitläufigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit einer moderne Küche inkl. einer frei stehenden Kücheninsel samt Kühlschrank & Tiefkühler, Herd & Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler. Zudem gibt es zwei Abstellräume (einer ist als begehbarer Kleiderschrank gedacht) und ebenfalls zwei Badezimmer, welche über Duschen, eine frei stehende Badewanne, Waschbecken und ein WC verfügen. Zusätzlich gibt es ein großes Schlafzimmer und ein separates Gäste WC. Das Wohn- sowie das Schlafzimmer sind wie alle anderen Räume zentral über den Vorraum begehbar und mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Der Vorraum, sowie die Zimmer sind mit schönem Parkettboden ausgestattet, die Badezimmer und das WC sind verfliest.

Durch die prominente Lage in der Wipplingerstraße verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag abgeschlossen.

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug.

Ausstattung

• Küche inkl. Kühlschrank samt Tiefkühler, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler
• Klimaanlage
• Parkettboden
• Abstellraum
• Bad mit Badewanne, Dusche und WC
• Bad mit Dusche 
• Gäste-WC
• Schlafzimmer + Schrankraum

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

(Schottentor)

U-Bahn:           U2
Straßenbahn:    37,38,39,40,41,2,43,44,1, 2, D

Buslinien:        1A, 2A, 3A, Flughafenbus VAL 2

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap