Wohnen mit Blick in den Volksgarten: Repräsentativer 5-Zimmer-Altbautraum mit kleinem Balkon in prachtvoller Liegenschaft - zu mieten 1010 Wien
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 10914917
Zimmer5
Fläche m²232,9
Miete €7.149,00
Ort: 1010 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 7.149,00
Mietpreis/m²
€ 30,70
Miete (Netto)
€ 6.061,58
Betriebskosten
€ 437,51
Kaution
€ 21.447,00
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Die im ersten Liftstock gelegene Wohnung wird bis voraussichtlich ca. Q1 2027 saniert, es wird eine Klimaanlage verbaut und die Bäder werden saniert. Zudem wird die Wohnung ausgemalt und der Boden wird bearbeitet.
Aktuell ist die Wohnung bereits mit schönem Parkett (teilweise Tafelparkett, teilweise Fischgrätparkett) und charmanten Flügeltüren ausgestattet. Die Küche ist hochwertig und modern und vollausgestattet mit allen Geräten.
Besonders der Ausblick und der Balkon in Richtung Volksgarten sind ein Highlight der Wohnung. Sie ist besonders hell und sonnenlich-durchflutet.
Hinweis zur Bilddarstellung: KI-bearbeitet (Änderung Wandfarbe)
Aktuell ist die Wohnung bereits mit schönem Parkett (teilweise Tafelparkett, teilweise Fischgrätparkett) und charmanten Flügeltüren ausgestattet. Die Küche ist hochwertig und modern und vollausgestattet mit allen Geräten.
Besonders der Ausblick und der Balkon in Richtung Volksgarten sind ein Highlight der Wohnung. Sie ist besonders hell und sonnenlich-durchflutet.
Hinweis zur Bilddarstellung: KI-bearbeitet (Änderung Wandfarbe)
Merkmale
Etage
1
Baujahr
1876
Wohnfläche
232,9 m²
Verfügbar ab
Q1 2027
Energie
HWB (kWh/m²a)
125.50
HWB-Klasse
D
fGEE
2.22
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
In einem repräsentativen Altbau, mitten im Regierungsviertel, im Herzen des 1. Bezirks, an der Grenze zum Volksgarten, gelangt diese traumhafte, großzügige 5-Zimmer-Wohnung nach Sanierung, voraussichtlich in Q1 2027, zur befristeten Vermietung (mit Verlängerungsoption).
Die Wohnung zählt insgesamt ca. 233 m² plus einen kleinen Balkon sowie 5 Zimmer und teilt sich wie folgt:
zentraler großzügiger Vorraum, Schlafzimmer 1 (Hofseite) mit großem Schrankbereich und Badezimmer en suite mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Fenster, Schlafzimmer 2 (Straßenseite) mit Duschbadezimmer en suite, Esszimmer mit angrenzender, separater und voll ausgestatteter Küche mit Speis, großer und heller Wohnsalon mit Zugang auf den kleinen, südwestseitigen Balkon, weiterer privater Bereich mit externem Duschbadezimmer mit Waschtisch und WC, Gätse-WC mit Handwaschbecken, Wirtschaftsraum mit Heizsystem und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer 3 (Hofseite) mit Schrankraum und Badezimmer en suite mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC und Fenster.
Endenergiebedarf: 200.30
Die Wohnung zählt insgesamt ca. 233 m² plus einen kleinen Balkon sowie 5 Zimmer und teilt sich wie folgt:
zentraler großzügiger Vorraum, Schlafzimmer 1 (Hofseite) mit großem Schrankbereich und Badezimmer en suite mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Fenster, Schlafzimmer 2 (Straßenseite) mit Duschbadezimmer en suite, Esszimmer mit angrenzender, separater und voll ausgestatteter Küche mit Speis, großer und heller Wohnsalon mit Zugang auf den kleinen, südwestseitigen Balkon, weiterer privater Bereich mit externem Duschbadezimmer mit Waschtisch und WC, Gätse-WC mit Handwaschbecken, Wirtschaftsraum mit Heizsystem und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer 3 (Hofseite) mit Schrankraum und Badezimmer en suite mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC und Fenster.
Endenergiebedarf: 200.30
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Bankgasse 1
1010 Wien, Innere Stadt