Wunderschöne und großzügige 3-Zimmerwohnung direkt am Franziskanerplatz!

Diese im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaugebäudes gelegene Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und ein neuer Grundriss geschaffen. Es wurde ein hochwertiger Fischgrät-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt. Die moderne Küche mit Kücheninsel ist mit Siemens-Geräten ausgestattet. Diese befindet sich in einer großzügigen und offenen Wohnküche, welche durch die hohen Decken und Fenster lichtdurchflutet wird und in den ruhigen und begrünten Innenhof blickt. Die zwei Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, eines davon ist mit Bad en Suite ausgestattet. Ein weiteres Duschbad ist vom Flur aus erreichbar. Gegenüber befindet sich separat das WC. Die Waschmaschine findet ihren Platz in einer praktischen Abstellkammer. Zusätzlichen Stauraum bringt eine breite Schranknische im Flur sowie ein großer Eingangsbereich mit Fenster. Der Wohnung ist ein eigenes großes Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattungsmerkmale:

• offene Wohn-Essküche mit Blick in den ruhigen Innenhof
• hochwertige Einbauküche und sämtlichen E-Geräten
• historische Doppelkastenfenster
• Fischgrätparkettboden mit Fußbodenheizung 
• geräumige Schlafzimmer zur Ballgasse ausgerichtet
  • ein Schlafzimmer mit Bad en Suite (Walk-In-Rainshower, Waschtisch, Handtuchtrockner)
• zweites Bad mit Walk-In-Rainshowe, Waschtisch und Handtuchtrockner
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• einzigartige Lage im Herzen Wiens
• großes Kellerabteil

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap