Anlageobjekt: Nähe Augarten! 68m², 2-Zimmer-Wohnung

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss und in sehr guter Lage.

Raumaufteilung:

• Vorraum

• Küche mit Speis (10m²)

• hofseitiges Schlafzimmer (ca. 18m²)

• Abstellraum

• separate Toilette

• Badezimmer mit Badewanne

• straßenseitiges Wohnzimmer (ca. 20m²)

Wohnfläche: 68m²

Alle Räume sind vom Vorraum zentral begehbar.

Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines älteren Neubaus mit Lift.

Lage:

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in bester Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks in der Taborstraße.

Die Infrastruktur der Umgebung wird als sehr gut angesehen, da zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch diverse Arztpraxen fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen sind.

Die U2-Station Taborstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Angrenzend befinden sich weiters die Straßenbahnlinien 2 und 5 sowie die Buslinien 5A und 5B und bietet somit eine ideale Anbindung in die Wiener Innenstadt.

Der Augarten ist zu Fuß in nur 3 Minuten zu erreichen und kann somit für diverse Freizeitaktivitäten genutzt werden. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung können auch die Donauinsel sowie der Wiener Prater binnen kürzester Zeit erreicht werden.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage und Ust. belaufen sich auf ca. € 306.-

Die Wohnung ist noch bis 31.12.2026 vermietet und kann danach selbst genutzt werden oder weiter vermietet werden.

Kaufpreis: € 280.000.-

Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Trifunovic unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap