Helle und schöne 4-Zimmer-Altbauwohnung / Nordbahnstraße

Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock, mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² in der Nordbahnstraße. Diese wurde jetzt modernisiert und renoviert. Es ist ein schönes gepflegtes Jugendstilhaus, welches sich in der nähe vom Wiener Prater befindet.

Sie ist teilzentral begehbar und gliedert sich folg auf:

• Vorraum zugang zur Küche , Wohnzimmer und Nassräumen (ca. 12,66 m² ) 
• Küche  möbliert (ca. 14,41 m² )
• Wohnzimmer zugang ebenfalls zur Küche (ca. 53,42 m² )
• Zimmer (ca. 13,76 m² )
• Zimmer (ca. 9,93 m² )
• Zimmer (ca. 26,98 m² )
• Badezimmer (ca. 4,80 m² )
• Abstellraum (ca. 4,09 m² )
• WC (ca. 1,40 m² )

Die Wohnung ist 3 Jahre befristet vermietet.

Bruttomieteinnahme: € 2.000,-

Kaufpreis: € 899.000,-

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Frau Marina Malaiev ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Nr. [Telefonnummer entfernt]  jederzeit gerne zur Verfügung.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.