Lagerfläche im HSW-Officepark Nähe Praterstern, 1020 Wien
Lager und Hallen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 109251594_5
Miete €7
Fläche m²902
Miete €7.937,60
Ort: 1020 Wien, Leopoldstadt
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 7.937,60
Mietpreis/m²
€ 7,00
Miete (Netto)
€ 6.314,00
Betriebskosten
€ 1.353,00
Kautionshinweis
3 - 6 BMM zzgl. USt
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Lastenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Getrennte Sanitärgruppen
PVC/Parkett Boden
Lastenlift
Klimatisierung
Jalousien
PVC/Parkett Boden
Lastenlift
Klimatisierung
Jalousien
Merkmale
Lagerfläche
902 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
88.92
HWB-Klasse
C
fGEE
1.36
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Lagerfläche im HSW-Officepark Nähe Praterstern
Inmitten des 2. Wiener Gemeindebezirks befindet sich in der Kleinen Stadtgutgasse 9 eine charaktervolle Liegenschaft, die durch ihre zentrale Lage und die Vielfalt der verfügbaren Flächen überzeugt. Das im Privatbesitz befindliche Gebäude beherbergt mehrere außergewöhnliche Einheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten:
Top 1: An der markanten Ecklage der Liegenschaft befindet sich eine ca. 160 m² große Büroeinheit, die im derzeitigen Zustand unsaniert vermietet wird. Die Fläche eignet sich ideal für Nutzer, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen und ihren eigenen Ausbau vornehmen möchten.
Top 6: Eine rund 275 m² große Loftfläche, derzeit in Sanierung, mit dem besonderen Charme einer ehemaligen Lederwerkstatt. Hohe Decken und großzügige Fensterflächen schaffen eine offene, helle Arbeitsatmosphäre.
Top 13: Im ersten Obergeschoss steht eine beeindruckende Fläche von über 500 m² zur Verfügung, ergänzt durch eine weitläufige Terrasse zum ruhigen Innenhof – ideal für kreative Arbeitswelten mit Freiraum.
Top 27: Das Highlight des Objekts bildet die Dachgeschossfläche mit etwa 660 m². Sie vereint repräsentativen Charakter mit Weitblick und bietet eine inspirierende Umgebung für modernes Arbeiten.
Erdgeschoss-Spezialfläche: Eine ca. 300 m² große, ehemals als Schwimmbad genutzte Einheit überzeugt mit außergewöhnlichem Ambiente und eignet sich hervorragend für besondere Konzepte wie eine Galerie, ein Atelier oder eine Druckerei.
Top 7: Zusätzlich steht eine großzügige Lagerfläche mit ca. 900 m² im Erdgeschoss zur Anmietung bereit – flexibel nutzbar und direkt zugänglich.
Verfügbare Flächen:
EG, Top 1, ca. 161 m² - unsaniert
1. OG, Top 6, ca. 275 m² - aktuell in Sanierung
1. OG, Top 13, ca. 521 m² - zzgl. Terrassenfläche 53 m²
5. OG, Top 27, ca. 665 m²
Verfügbare Lagerfläche in der Holzhausergasse:
EG, Top 7, ca. 902 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,00 - € 13,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,50
Inmitten des 2. Wiener Gemeindebezirks befindet sich in der Kleinen Stadtgutgasse 9 eine charaktervolle Liegenschaft, die durch ihre zentrale Lage und die Vielfalt der verfügbaren Flächen überzeugt. Das im Privatbesitz befindliche Gebäude beherbergt mehrere außergewöhnliche Einheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten:
Top 1: An der markanten Ecklage der Liegenschaft befindet sich eine ca. 160 m² große Büroeinheit, die im derzeitigen Zustand unsaniert vermietet wird. Die Fläche eignet sich ideal für Nutzer, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen und ihren eigenen Ausbau vornehmen möchten.
Top 6: Eine rund 275 m² große Loftfläche, derzeit in Sanierung, mit dem besonderen Charme einer ehemaligen Lederwerkstatt. Hohe Decken und großzügige Fensterflächen schaffen eine offene, helle Arbeitsatmosphäre.
Top 13: Im ersten Obergeschoss steht eine beeindruckende Fläche von über 500 m² zur Verfügung, ergänzt durch eine weitläufige Terrasse zum ruhigen Innenhof – ideal für kreative Arbeitswelten mit Freiraum.
Top 27: Das Highlight des Objekts bildet die Dachgeschossfläche mit etwa 660 m². Sie vereint repräsentativen Charakter mit Weitblick und bietet eine inspirierende Umgebung für modernes Arbeiten.
Erdgeschoss-Spezialfläche: Eine ca. 300 m² große, ehemals als Schwimmbad genutzte Einheit überzeugt mit außergewöhnlichem Ambiente und eignet sich hervorragend für besondere Konzepte wie eine Galerie, ein Atelier oder eine Druckerei.
Top 7: Zusätzlich steht eine großzügige Lagerfläche mit ca. 900 m² im Erdgeschoss zur Anmietung bereit – flexibel nutzbar und direkt zugänglich.
Verfügbare Flächen:
EG, Top 1, ca. 161 m² - unsaniert
1. OG, Top 6, ca. 275 m² - aktuell in Sanierung
1. OG, Top 13, ca. 521 m² - zzgl. Terrassenfläche 53 m²
5. OG, Top 27, ca. 665 m²
Verfügbare Lagerfläche in der Holzhausergasse:
EG, Top 7, ca. 902 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,00 - € 13,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,50
Anbieter kontaktieren
Bankgasse 1
1010 Wien