++NEU++ Altbaujuwel im 2. Bezirk – saniert und vermietet-nahe Donau, Prater & UNO City

Zum Verkauf gelangt eine charmante und helle 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbauhaus, das vor einigen Jahren umfassend saniert wurde. Auch die Wohnung selbst wurde modernisiert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.

Die Wohnung verfügt über:

• einen Vorraum mit Zugang zu allen Räumen

• eine moderne Küchenzeile im Gangbereich

• ein getrenntes Badezimmer mit Dusche und WC

• einen freundlichen Wohnraum mit hofseitiger Ausrichtung – ruhig und hell

• hochwertige Parkettböden im Wohnbereich sowie Fliesen im Bad

• Kunststofffenster für gute Wärmedämmung

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und besticht durch ihre angenehme Atmosphäre und ruhige Lage im Innenhof.

• Befristete Vermietung bis Ende 2027

• Bruttomieteinnahmen: € 500,- monatlich

• Attraktives Investment mit stabiler Rendite

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap