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Sanierungsbedürftig: Altbau! Nahe Donau und U1!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 27817

Zimmer2
Fläche m²39,19
Kaufpreis €175.000,00

Ort: 1020 Wien,Leopoldstadt
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 175.000,00
Betriebskosten
€ 89,43
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Etage
1
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
1905
Wohnfläche
39,19 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
85.7
HWB-Klasse
C
fGEE
1.64
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause – Altbaucharme trifft auf urbanes Lebensgefühl

Sie lieben das Leben mitten im Geschehen und schätzen dennoch ein ruhiges Zuhause? Dann wird Sie diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung begeistern!

In einem stilvollen Haus aus dem Jahr 1905 erwartet Sie im 1. Stockwerk diese perfekt geschnittene Wohnung in einer der begehrtesten Lagen der Stadt – umgeben von Kunst, Kultur und Handwerk.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbau-Charme, hohe Decken und eine praktische Raumaufteilung:
Der großzügige Wohnbereich mit Flügeltüren und großen Fenstern bietet nicht nur viel Licht und eine angenehme Atmosphäre, sondern auch ausreichend Platz für Ihre Wohnträume und einen gemütlichen Essplatz – mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Das kuschelige Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Abschalten ein und wird schnell zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase.

Die separate Einbauküche ist ideal geschnitten – hier finden Sie ausreichend Platz für kulinarische Erlebnisse, auch gemeinsam mit Freunden oder Familie. Das Bad mit Dusche, Waschbecken und WC rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Im Rahmen des Dachgeschossausbaus wurde ein Personenaufzug errichtet. Diese Einheit ist an den Kosten hierfür nicht beteiligt.

Zögern Sie nicht – diese entzückende Wohnung wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und gestalten Sie Ihr neues Zuhause!

Jana Koch, TEL.: [Telefonnummer entfernt], MAIL: [E-Mail-Adresse entfernt], Golden Home Real Ltd & Co KG

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GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG
Am Gestade 3/1E
1010 Wien

Frau Jana Koch