15. OG im Hochhaus Grünblick: 3-Zimmer Süd-Westausrichtung | XL-Parkplatz | privater XL-Balkon

Preis: Die Wohnung kann für EUR 890.000,- (Eigennutzerpreis) und zusätzlich optional für EUR 50.000,- ein XL-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. In Summe für Wohnung und Garage sohin EUR 940.000,-

Die Wohnung befindet sich im 15. Liftstock und ist in den Süden & Westen ausgerichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 81,22m² verteilen sich Wohnküche mit ausreichend Platz für Esstisch, Couch und Küche, sowie 2 Schlafzimmer. Von allen drei Aufenthaltsräumen kann man den ca. 21,65m² großen Balkon durch raumhohe Terrassentüren betreten. Sämtliche Anschlüsse zur Planung einer Einbauküche sind bereits vorbereitet und vorhanden. Für die Planung und Ausführung der Küche steht renommiertes Küchenstudio, welches zahlreiche Wohnungen im Grünblick bereits beliefert zur Verfügung. Die Raumhöhe beträgt ca. 2.67m. Die geschätzten Betriebskosten werden bei ca. 380€ monatlich inkl. Rücklage und Steuer liegen.

Der Balkon mit ca. 21,65m² ist ein echtes Highlight! Ausblick über den Prater und die Innenstadt. Gleichzeitig Privatsphäre, da die danebenliegenden Wohnungen keine Freifläche neben dem privaten Balkon haben. Das bedeutet, die Nachbarn können weder von links, noch von rechts auf den Balkon schauen! Ein Wasseranschluss, Strom, sowie Beleuchtung ist am Balkon vorhanden

Das Gebäude wird derzeit vom Bauträger fertiggestellt und ca. im September übergeben. Ein Einzug wäre somit in wenigen Monaten schon möglich. Die umfangreiche Ausstattung des Gebäudes: Swimmingpool am Dach im 27. Stockwerk, Concierge-Service, Sauna, Fitness Raum usw. Das Gebäude wurde freifinanziert errichtet, daher gilt der Freie Mietzins.

Besichtigungen sind jederzeit ab 09.09.2025 möglich. Gekauft kann die Wohnung freilich jederzeit werden.

Finanzierung: Für eine externe Finanzierung, steht Ihnen unser Experte für Wohnbaukredite zur Seite. Er analysiert Ihre individuellen Möglichkeiten und findet die beste Finanzierungsstrategie mit den optimalen Zinsen und Konditionen. Dabei werden Angebote zahlreicher Banken und Sparkassen verglichen – aus einem Pool von über 120 Finanzinstituten. Das erste Beratungsgespräch ist für Sie kostenlos und unverbindlich und kann auf Wunsch auch bei Ihnen vor Ort stattfinden. So profitieren Sie von einer zeitsparenden, unabhängigen und professionellen Finanzierungsberatung. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin!

SEIT 1. APRIL 2024:
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Gut zu Wissen: Unser Tätigwerden ist bis zur erfolgreichen Vermittlung vollkommen kostenlos.

Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen!

We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap