2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und exklusiven Services

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 13. Stock eines modernen Neubaus im 2. Bezirk – hier verbinden sich urbaner Lifestyle, höchste Wohnqualität und exklusive Services.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit exklusiven Extras suchen – hell, elegant und mit unvergleichlichem Blick.

Die ca. 14 m² große Loggia öffnet den Blick ins Grüne und über die Stadt. Ob als Outdoor-Livingroom, Lounge-Ecke oder privater Frühstücksplatz – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsort. Dank Fenstern auf zwei Seiten genießen Sie eine lichtdurchflutete, offene Wohnatmosphäre. Die Querlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima – im Sommer wie im Winter. Das Energiekonzept des Hauses nutzt ausschließlich erneuerbare und lokal verfügbare Ressourcen. Zum Einsatz kommen Erdsonden in Kombination mit Sole-Wasser-Wärmepumpen, ergänzt durch Photovoltaikanlagen und die Einbindung in ein effizientes Anergienetz.

• Erstbezug, ca. 61 m² Wohnfläche

• 14 m² Loggia mit Donaublick

• Offene Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung

• Kühlung im Sommer

• Fußbodenheizung, Abstellraum, Kellerabteil

• Concierge-Service in der Lobby

• Outdoor-Pool auf der Dachterrasse – Sommerfeeling inklusive

• Panorama-Sauna & Relax-Bereich

• Fitnessraum

• Dining Room mit Außenterrasse

• Urban Gardening Projekt

• Gemeinschaftsräume für Kinder & Jugendliche

• Moderne Working-Spaces in der Lobby

Hinweis: Die abgebildeten Bilder dienen ausschließlich der Visualisierung. In der Wohnung wird ein Einbauschrank im Vorzimmer sowie maßgefertigte Einbaumöbel im Badezimmer installiert.

Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap