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Attraktive Büroflächen direkt am Praterstern

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: GW-21-04115/3

Miete €13
Fläche m²548
Miete €10.916,16

Ort: 1020 Wien
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Kosten

Gesamtmiete
€ 10.916,16
Mietpreis/m²
€ 13,00
Miete (Netto)
€ 7.124,00
Betriebskosten
€ 1.972,80
Kautionshinweis
3-6 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20 % USt.

Ausstattung

Heizungsart
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
• vorgehängte Kunststeinfassade
• großzügige Lobby
• Teppichboden auf Estrich, in Teilbereichen Doppelboden
• arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Kabelkanäle
• Fernwärme
• Kühlung, Lüftung
• Tiefgarage mit 180 Stellplätzen
- Fahrradabstellraum mit Dusche

Merkmale

Etage
7
Nutzfläche
548 m²
Bürofläche
548 m²
Verfügbar ab
Sommer/Herbst 2021

Energie

HWB (kWh/m²a)
58.20
HWB-Klasse
C
fGEE
4.38
fGEE-Klasse
G

Beschreibung

Direkt angrenzend an den Praterstern bzw. nahe der Lassallestraße hat sich einer der größten Bürocluster Wien entwickelt. Die perfekte Infrastruktur zeichnet sich durch zahlreiche Restaurants, Geschäftsflächen, ein Hotel und ein Ärztezentrum in der nahen Umgebung aus. Die perfekte Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per PKW durch die Anschlussstelle zur Autobahn machen diesen Standort zu einem besonderen Hotspot am Wiener Büromarkt.

Die Bürofläche mit ca. 1.856 m² befindet sich im 7.OG des Gebäudes und verfügt über einen sehr flexiblen Grundriss, der nach Mieterwunsch auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann. Im EG können zusätzlich großzügige Innenhofbereiche genutzt werden. Derzeit sind alle Büroflächen über die zentrale Lobby erschlossen.

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OTTO Immobilien GmbH
Riemergasse 8
1010 Wien

Frau Isabella Plessl