Attraktives Geschäftslokal in 1020 Wien – Ihre Chance auf 283 m² im Herzen der Stadt!

Attraktives Investment: Erstklassiges Gewerbeimmobilienpaket in Toplage – mit über 5 % Rendite!

Sie suchen eine hochwertige Investitionsmöglichkeit mit solider Rendite in zentraler Wiener Lage? Dann ist dieses attraktive Paket aus zwei Geschäftslokalen im 2. Bezirk genau das Richtige für Sie!

Objekthighlights:

• Toplage: Direkt an der stark frequentierten Taborstraße, nur wenige Schritte vom Schwedenplatz entfernt

• Gesamtfläche: ca. 283 m² (271,10 m² + 12 m²)

• Vermietung: Beide Einheiten sind befristet vermietet

• Rendite: Attraktive Rendite über 5%

• Nutzung: Ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie

Standortvorteile:

Ausgezeichnete Infrastruktur & Nahversorgung:

• Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios

• Banken, Post, Gastronomie, Kaffeehäuser

• Kindergärten, Schulen, Gymnasien – alles fußläufig erreichbar

 Optimale Verkehrsanbindung:

• Öffentlich:

   – Straßenbahnlinien 1 & 2

   – U-Bahnlinien U1, U2, U4

   – Buslinien 2A, 2B, 5A, 5B sowie Nachtbusse

• Individuell:

   – Franz-Josefs-Kai, Obere Donaustraße, Schwedenplatz – direkt erreichbar

Fazit:

Ein renditestarkes Anlageprodukt mit langfristigem Potenzial in bester Wiener Innenstadtlage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap