Büro in neuem nachhaltig gebauten Bürohaus nahe der City

Lage:
Das neue Bürohaus wird im November 2025 fertiggestellt. Es liegt citynah am Donaukanal und ist über den Donaukanalsteg an die U4-Station Roßauer Lände angebunden.

Objekt:
Modernes Bürohaus mit ca. 22.000 m² Nutzfläche und 9 Stockwerken

Das Bürohaus ist rundum nachhaltig geplant und es wird auch beim Betrieb so wenig wie möglich CO2 emittiert.

• Holz-Hybrid-Bauweise
• CO²-frei im Betrieb
• Geothermie – Wärme und Kälte aus der Erde
• Photovoltaik
• ESG- und Taxonomie-Richtlinien erfüllt
• Gebäude-Zertifizierungen

Besonderheiten:
• Tiefgarage, E-Ladestationen, Sharing-Angebot
• Fahrradraum mit Duschen und Umkleidebereich
• Supermarkt und Gastroflächen im Erdgeschoss
• repräsentatives Empfangsfoyer
• Mieter Lounge
• Besprechungsräume

Freie Bürofläche:
EG: ca. 102 m², ruhige Hoflage

Im Mietpreis ist ein Standardausbau entsprechend den Mieteranforderungen inkludiert

Weitere Büroflächen bis zu ca. 3.500 m² pro Etage sind verfügbar.

Grundrisspläne senden wir auf Anfrage gerne zu!

Mietpreis für das 102 m² EG-Büro (monatlich pro m², zuzüglich 20% MwSt.):
Nettomiete:  € 18,00
Betriebskosten-Akonto: € 4,97 inkl. Heizung / Kühlung / Warmwasser

Gesamt: € 2.345,00 + 20% MwSt. = € 2.814,00 brutto

Bezug:
ab 11 / 2025

Kontakt:
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über die Plattform

Wir senden Ihnen gerne detaillierte Informationen zu!

Fotos bzw. Visualisierungen: Fa. SQUAREBYTES

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.