Charmante Starterwohnung in gefragter Wiener Wohnlage

Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Altbaus ohne Lift und bietet eine Wohnfläche von ca. 43 m².
Man betritt die Wohnung über einen kompakten Vorraum, von dem aus Bad und WC getrennt zugänglich sind.
Geradeaus öffnet sich die Küche (ca. 8,3 m²), die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Daran anschließend befindet sich das Wohnzimmer mit rund 26 m², das durch seine Größe flexibel nutzbar ist – beispielsweise mit einem abgetrennten Schlafbereich (1,5 Zimmer-Layout).
Das Badezimmer und das separate WC befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist nach innen gerichtet und daher besonders ruhig.

Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt und kann bei Kauf innerhalb drei Monate frei werden.

fairer Disclaimer: das Haus selbst wurde vor Jahren von einem Projektentwickler fast ganz aufgekauft, dieser Projektträger ist insolvent nun. Diesbezüglich ist der Hauszustand höchstens als gepflegt einzustufen, was sich wiederum im günstigen Preis von nur 209.000€

zustande.

• Wohnfläche: ca. 43 m²

• Zimmer: 1,5

• Etage: 2. Stock

• Baujahr / Typ: Altbau

• Zustand: gepflegt

• Beziehbar: nach Absprache (3 Monate Frist)

Die in diesem Inserat dargestellten Bilder wurden mittels Künstlicher Intelligenz (KI) generiert und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap