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FAMILIENHIT IM HERZEN DER STADT

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: TKI-00198_3-4

Zimmer3
Fläche m²100,41
Kaufpreis €900.900,00

Ort: 1020 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 900.900,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % Ust.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Balkon
Ja
Barrierefrei
Ja
•Attraktive Balkone oder Terrassen
•Hauseigene Garage
•Hochwertige, bodentiefe Fenster
•Offene lichtdurchflutete Wohnräume
•Qualitätsparkettböden
•Fußbodenheizung
•Marken-Sanitäreinrichtungen im Bad

Merkmale

Etage
1
Baujahr
1900
Wohnfläche
100,41 m²
Verfügbar ab
Ende 2024
Objektzustand
renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
40.50
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Alles was das Herz begehrt finden Sie in dieser 3-Zimmer City-Wohnung in einem liebevoll revitalisiertem Stilaltbau. Die Wohnung besteht aus einer südseitigen großzügigen Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, zwei Schlafzimmern eines davon mit Bad ensuite, ein weiteres Bad mit Badewanne, separatem Gäste WC und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Innenstadt, den Donaukanal oder den beliebten Augarten.

Zwischen Donaukanal und Augarten entsteht der perfekte Ort für Großstädter, die in einer wachsenden Metropole das Besondere suchen. In bester City-Lage in der Leopoldstadt liegt das anspruchsvolle Wohnprojekt „Der Goldene Fasan“.

Die intelligent konzipierten Wohnungen verteilen sich über 6 Geschoße und bieten vielfältige Möglichkeiten sich zu entfalten. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 2 bis 6 Zimmer und Wohnflächen von 44 bis 182 m². Sonnige Balkone oder Terrassen garantieren die ideale Balance zwischen Großstadt und Rückzug und laden dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Alle Einheiten haben ein Kellerabteil inkludiert.

Ausgesuchte Materialien und deren professionelle Verarbeitung versprechen erstklassige Lebensqualität auf allen Ebenen. Große, bodentiefe Fenster erzeugen eine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen Wohn- und Freibereich miteinander verschmelzen. Alle Einheiten punkten zudem mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen und qualitätsvollem Feinsteinzeug in den Sanitärräumen. Auf dem im Innenhof liegenden Dachgarten steht eine Fläche für Urban Gardening zur Verfügung. Die Beheizung des gesamten Projektes erfolgt über eine innovative Luftwärmepumpe.

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Tom Krauss Immo GmbH
Mexikoplatz 26
1020 Wien

Herr Hr. Lukas Krauss