Geschäftslokal in zentraler Lage im 2. Bezirk – ideal für Ihr Kaffeehaus!
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3610_7848
Miete €27.51
Fläche m²75
Miete €2.063,00
Ort: 1020 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 2.063,00
Mietpreis/m²
€ 27,51
Miete (Netto)
€ 1.399,30
Betriebskosten
€ 319,87
Kaution
€ 6.500,00
Ausstattung
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Baujahr
1960
Nutzfläche
75 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
49.9
HWB-Klasse
C
fGEE
2.370
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Sie möchten Ihren Traum vom eigenen Kaffeehaus verwirklichen? Dieses charmante Geschäftslokal bietet die perfekte Grundlage:
– Große Auslagenfront mit viel Tageslicht
– Einladender Verkaufs- und Sitzbereich mit gemütlichen Flair
– Anschlüsse für Kaffeemaschine und Kühlgeräte vorbereitet
– 2 WC-Anlage im Lokal vorhanden
– Ausgang zum grünen Innenhof
– Betriebsanlagengenehmigung für Kaffeehausbetrieb bereits vorhanden
Das Lokal liegt in hervorragender Frequenzlage an der Taborstraße, nur 5 Gehminuten von der U2-Station Taborstraße entfernt, was beste Anbindung und hohe Sichtbarkeit garantiert. Direkt vor dem Lokal befinden sich Haltestellen von Straßenbahn und Bus sowie eine rege Frequenz durch umliegende Büros, Schulen und Anrainer.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ohne lange Behördenwege in die Kaffeehausbranche einzusteigen und Ihren eigenen Ort für Kaffeegenuss und Begegnung zu schaffen.
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1399,3 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 319,87 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 343,83
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2063
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Heizwärmebedarf: 49.97 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.37
– Große Auslagenfront mit viel Tageslicht
– Einladender Verkaufs- und Sitzbereich mit gemütlichen Flair
– Anschlüsse für Kaffeemaschine und Kühlgeräte vorbereitet
– 2 WC-Anlage im Lokal vorhanden
– Ausgang zum grünen Innenhof
– Betriebsanlagengenehmigung für Kaffeehausbetrieb bereits vorhanden
Das Lokal liegt in hervorragender Frequenzlage an der Taborstraße, nur 5 Gehminuten von der U2-Station Taborstraße entfernt, was beste Anbindung und hohe Sichtbarkeit garantiert. Direkt vor dem Lokal befinden sich Haltestellen von Straßenbahn und Bus sowie eine rege Frequenz durch umliegende Büros, Schulen und Anrainer.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ohne lange Behördenwege in die Kaffeehausbranche einzusteigen und Ihren eigenen Ort für Kaffeegenuss und Begegnung zu schaffen.
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1399,3 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 319,87 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 343,83
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Gesamtbetrag € 2063
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Heizwärmebedarf: 49.97 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.37
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1030 Wien