Gewerbefläche mit Gastronomieeignung - in Spitalsnähe, top frequentierte Lage

Diese attraktive Geschäftsfläche im 2. Wiener Bezirk bietet ideale Voraussetzungen für ein neues Gastronomiekonzept. Auf rund 197 m² im Erdgeschoss sowie 134 m² zusätzlicher Lagerfläche im Kellergeschoss – intern verbunden durch ein Stiegenhaus – finden Gastronomiebetriebe wie Restaurants, Cafés oder Imbisse optimale Bedingungen vor. Die Fläche wurde bereits gastronomisch genutzt und verfügt daher über die entsprechenden baulichen Gegebenheiten.
Zwei straßenseitige Eingänge ermöglichen eine flexible Raumaufteilung – etwa für getrennte Gästebereiche oder unterschiedliche Betriebsabläufe. Direkt vor dem Lokal kann ein Schanigarten eingerichtet werden (nach Genehmigung), was die Sichtbarkeit erhöht und zusätzlichen Platz für Gäste im Freien schafft – ein klarer Vorteil für die Kundenbindung und den Umsatz.
Auch eine Teilfläche kann nach Rücksprache angemietet werden.
Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.