Großes Ecklokal - teilbar in drei Einheiten.

Zur Vermietung gelangt eine große Geschäftseinheit in der Nähe zum Praterstern.

Die Fläche befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, am Beginn der Volkertstraße.

Bisher wurden die Räumlichkeiten als Schauraum und Produktsionsstätte genutzt.

Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss ca. 210m2 zuzüglich direkt begehbarem Keller.

Die Fläche verteilt sich auf mehrere Räume und hat derzeit zwei Eingänge von der Straße.

Der Eigentümer beabsichtigt die Fläche zu sanieren bzw. baulich abzutrennen.

Eine Unterteilung in drei EInheiten ist möglich.

Auf Mieterwünsche kann daher noch Rücksicht genommen werden.

Nettomiete inkl. Betriebskosten EUR 2.917,- zuzüglich 20% MwSt.

Kaution:  3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap