Grüne Oase 500m vom Zentrum – Innenhof mit großem Balkon, Fitness und Co-Working – Erstbezug & Warm
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 501921
Zimmer2
Fläche m²52
Miete €1.800,00
Ort: 1020 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Mietpreis/m²
€ 34,62
Miete (Netto)
€ 1.800,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
40
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Highlights der Wohnung:
• Wohnfläche ca. 52 m² und 16 m² großer Balkon – ideal für Singles oder Pärchen.
• Offener Wohnbereich mit hoher Decke,moderner Küche, großer Glasfront und einem Zugang auf den Balkon.
• Balkon entlang der ganzen Wohnung mit Blick in den ruhigen, begrünten offenen Innenhof. Unverstellter - Ausblick auf den angrenzenden alten Baumbestand. Bei Regen und extremer Hitze ganztägig nutzbar zum Arbeiten oder Entspannen.
• Schlafzimmer mit eigenem Zugang auf den Balkon und anliegendem Ankleidebereich inklusive maßgefertigtem Einbauschrank mit Kleiderlift.
• Fußbodenkühlung.
• Fußbodenheizung mit individuell einstellbarer Raumtemperatur.
• Eichen-Parkett und dreifach isolierte französische Türen.
• Elektrische Außenjalousien für perfekte Lichtverhältnisse.
• Einbauküche, voll ausgestattet, inklusive großem Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen mit Mikrowellenfunktion, Kühlschrank und Geschirrspüler.
• Bad & separates WC: Hochqualitative Ausstattung inklusive Handtuchheizkörper und Bodenebener Dusche.
• Abstellraum mit Waschmaschine.
• Kellerabteil.
- Glasfaser-Internet inkludiert.
Bemerkungen:
Die Highlights der Wohnung:
• Wohnfläche ca. 52 m² und 16 m² großer Balkon – ideal für Singles oder Pärchen.
• Offener Wohnbereich mit hoher Decke,moderner Küche, großer Glasfront und einem Zugang auf den Balkon.
• Balkon entlang der ganzen Wohnung mit Blick in den ruhigen, begrünten offenen Innenhof. Unverstellter - Ausblick auf den angrenzenden alten Baumbestand. Bei Regen und extremer Hitze ganztägig nutzbar zum Arbeiten oder Entspannen.
• Schlafzimmer mit eigenem Zugang auf den Balkon und anliegendem Ankleidebereich inklusive maßgefertigtem Einbauschrank mit Kleiderlift.
• Fußbodenkühlung.
• Fußbodenheizung mit individuell einstellbarer Raumtemperatur.
• Eichen-Parkett und dreifach isolierte französische Türen.
• Elektrische Außenjalousien für perfekte Lichtverhältnisse.
• Einbauküche, voll ausgestattet, inklusive großem Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen mit Mikrowellenfunktion, Kühlschrank und Geschirrspüler.
• Bad & separates WC: Hochqualitative Ausstattung inklusive Handtuchheizkörper und Bodenebener Dusche.
• Abstellraum mit Waschmaschine.
• Kellerabteil.
- Glasfaser-Internet inkludiert.
Merkmale
Etage
2
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2026
Wohnfläche
52 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB-Klasse
A+
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Diese helle sommerfeste Wohnung in absolut ruhiger Innenhoflage mit sehr großem Balkon hat eine exklusive Lage – 500m vom 1. Bezirk und doch im Grünen!
Dank Erdwärmepumpe, Photovoltaik und Fußbodenkühlung genießen Sie hier maximale Unabhängigkeit von Gas und niedrige Heiz- und Stromkosten für einen individuellen Ganzjahres-Komfort in der Energieklasse A.
Die Wohnung befindet sich inmitten des neuen Leopoldquartier, einer weitläufigen, autofreien und freundlichen Oase, die mit modernem Holzbau, Fitnessraum, Sauna, Co-Working, und Parkanlage eine hohe Lebensqualität bietet.
Auch das anliegende Areal des Leopoldquartier ist autofrei, begrenzt durch den großen Augarten, dem belebten Karmeliterviertel und der Donaukanalpromenade an ihrer grünsten Stelle. Von diesem außergewöhnlichem Rückzugsort ist alles unmittelbar erreichbar: Gastronomie, Szene, Natur, Fine Dining und natürlich die Innenstadt selbst.
Dank Erdwärmepumpe, Photovoltaik und Fußbodenkühlung genießen Sie hier maximale Unabhängigkeit von Gas und niedrige Heiz- und Stromkosten für einen individuellen Ganzjahres-Komfort in der Energieklasse A.
Die Wohnung befindet sich inmitten des neuen Leopoldquartier, einer weitläufigen, autofreien und freundlichen Oase, die mit modernem Holzbau, Fitnessraum, Sauna, Co-Working, und Parkanlage eine hohe Lebensqualität bietet.
Auch das anliegende Areal des Leopoldquartier ist autofrei, begrenzt durch den großen Augarten, dem belebten Karmeliterviertel und der Donaukanalpromenade an ihrer grünsten Stelle. Von diesem außergewöhnlichem Rückzugsort ist alles unmittelbar erreichbar: Gastronomie, Szene, Natur, Fine Dining und natürlich die Innenstadt selbst.