Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon nahe Prater

Objektbeschreibung

Diese attraktive hofseitige Balkonwohnung in der Jakov-Lind-Straße 24 befindet sich im 3. Liftstock eines modernen, gepflegten Hauses in verkehrsberuhigter Lage des beliebten 2. Bezirks. Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie eine perfekte Raumaufteilung: ein einladendes Vorzimmer, eine großzügige, voll ausgestattete Wohnküche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit großer Dusche sowie eine separate Toilette. Ein ca. 8 m² großer Balkon bietet zusätzlich Platz zum Entspannen und Genießen der Abendsonne. Ein Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum.

Highlights

• Ruhige Hoflage mit großem Balkon (ca. 8 m²) und Abendsonne

• Modernes Gebäude mit guter Wärmeisolierung

• Sicherheitstür mit 5-fach-Verriegelung

• Hochwertige Materialien und Ausstattung

• Perfekte, durchdachte Raumaufteilung

• Zentrale Fernwärmeheizung (GTE) mit niedrigen Betriebskosten

• Lift im Haus

• Kellerabteil vorhanden

Verkehr und Infrastruktur

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung und perfekte Nahversorgung: Die U-Bahn-Station (U2 und U1) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und andere Bezirke. Ein Supermarkt befindet sich nur 1 Gehminute entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der nahegelegene Prater bieten alles für den täglichen Bedarf und Freizeitvergnügen. Die verkehrsberuhigte Zone garantiert dabei eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre mitten im 2. Bezirk.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap