In Kürze frei: Kompakte Wohnung im 3. Stock – ideal zur Zusammenlegung mit Top 17

Diese Wohnung im 3. Stock wird in Kürze frei und liegt direkt neben der bereits fertig sanierten Wohnung Top 17 – eine attraktive Gelegenheit zur Zusammenlegung beider Einheiten zu einer großzügigen Gesamtwohnung.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 34,26 m²
• Voraussichtlich frei ab: 10/2026
• Direkt angrenzend an Top 17 – ideal zur Zusammenlegung zu einer größeren Einheit
• Personenaufzug im Haus, eigenes Kellerabteil, große gemeinschaftliche Fahrradgarage
• Mehrfachverglaste Kunststofffenster
  

Kaufmöglichkeiten:

• Verkauf im unsanierten Zustand: 158.966,- €
• Alternativ mit Sanierung durch den Abgeber: ~ 198.510,- €
  

Ausstattung (nach möglicher Komplett-Sanierung):

• Hochwertige Parkettböden, elegante Boden- & Wandfliesen im Bad
• Adaptierter Grundriss
• Neue Therme, Gasverrohrungen und Heizkörper
• Neue Elektrik
  

Gut zu wissen: Diese Wohnung ist Teil eines größeren Gesamtangebots im selben Haus. Finden Sie alle Objekte im Haus unter: 1020 Wien: Revitalisiertes Altbau-Ensemble mit 17 Einheiten in perfekter Lage

Hinweis: Die dargestellten Wohnungs-Bilder sind Beispiele einer bereits renovierten Wohnung in diesem Haus.
Hinweis: Die Grundriss-Skizzen der aktuell noch vermieteten Wohnungen orientieren sich am jeweils letztgültigen Eintrag im Bauakt. Es ist davon auszugehen, dass dies dem tatsächlichen Zustand entspricht, eine exakte Aussage zur realen Raumaufteilung ist jedoch nicht möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap