La Dolce Vita - Charmante 2-Zimmer-Wohnung, optional mit Garagenplatz in begehrter zentraler Lage.
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 341168
Zimmer2
Fläche m²54
Ort: 1020 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 339.000,00
Betriebskosten
€ 160,00
Provisionshinweis
3,00 %
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Etage
2
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1999
Wohnfläche
54 m²
Denkmalschutzobjekt
Ja
Verfügbar ab
01.08.2024
Energie
HWB (kWh/m²a)
86
HWB-Klasse
C
fGEE
2,31
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Charmante zwei Zimmerwohnung, optional mit Garagenplatz in begehrter zentraler Lage.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet.
Die sonnige Liegenschaft befindet sich im 2 Liftstock eines 1999 erbauten Neubautrakts. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf das Umliegende geschehen.
Das Wohnzimmer mit der modernen und komplett eingerichteten Küche lädt zum Entspannen, und um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten ein. Die Wohnung verfügt über, ein mit Maß Möbel eingerichtetes Schlafzimmer sowie einem Ankleideraum. Im Wohnzimmerbereich verbleibt eine wunderschöne neuwertige Tischlerarbeit Anrichte.
Die Highlights Ihrer Zukünftigen Investition:
+ ein eingerichteter Vorraum.
+ 1 großzügiges Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Küche / Essbereich / Wohnbereich
+ 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum komplett eingerichtet
+ Badezimmer mit Dusche (ursprünglich Wanne) Waschmaschinen Anschluss und komplettes Mobiliar.
+ WC mit Einbauschrank
+ Hochwertige Sicherheitstür
+ Großer Kellerabteil ca. 6,4m² zugeordnet
+ Lift
+ Last but not least, ein Garagenplatz für nur 27.000€, kann, muss nicht erworben werden.
Beheizt wird die Wohnung Energieeffizient, mittels einer Brennwert-Gastherme, welche 2018 erneuert wurde.
Wohnung Betriebskostenvorschreibung:
Betriebskosten: € 87,53
Rücklagen: € 63,58
Gesamt Netto € 151,11
Summe USt. € 8,75
Gesamt Brutto € 159,86
Garage Betriebskostenvorschreibung:
Betriebskosten: € 14,52
Rücklagen: € 2,70
Gesamt Netto € 17,22
Summe USt. € 2,90
Gesamt Brutto € 20,12
Betriebskosten Akonto Total Netto € 151,11 BK-Garage € 17,22 USt. 11,65,32€ Total Brutto € 179,98,12,-
Die Rücklagen zur Vorsorge für künftige Aufwendungen ergeben per 08.03.24 ein Guthaben von gerundet: € 45.000,--
Durch die Nähe zu verschiedenen Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen ist eine komfortable und bequeme Lebensweise garantiert.
Die Liegenschaft eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur idealen Anlage.
Fazit: Eine erstklassige Gelegenheit für alle, die städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten. Die Wohnung kombiniert moderne Bequemlichkeiten in bester Lage, ideale Vermietbarkeit als nachhaltige Zukunftsinvestition. Kofferpacken und Einziehen!
Der Energieausweis vom 11.11.2020 weist folgende Kennzahlen aus: HWB = 86 kWh/m²a und fGEE = 2,31
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet.
Die sonnige Liegenschaft befindet sich im 2 Liftstock eines 1999 erbauten Neubautrakts. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf das Umliegende geschehen.
Das Wohnzimmer mit der modernen und komplett eingerichteten Küche lädt zum Entspannen, und um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten ein. Die Wohnung verfügt über, ein mit Maß Möbel eingerichtetes Schlafzimmer sowie einem Ankleideraum. Im Wohnzimmerbereich verbleibt eine wunderschöne neuwertige Tischlerarbeit Anrichte.
Die Highlights Ihrer Zukünftigen Investition:
+ ein eingerichteter Vorraum.
+ 1 großzügiges Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Küche / Essbereich / Wohnbereich
+ 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum komplett eingerichtet
+ Badezimmer mit Dusche (ursprünglich Wanne) Waschmaschinen Anschluss und komplettes Mobiliar.
+ WC mit Einbauschrank
+ Hochwertige Sicherheitstür
+ Großer Kellerabteil ca. 6,4m² zugeordnet
+ Lift
+ Last but not least, ein Garagenplatz für nur 27.000€, kann, muss nicht erworben werden.
Beheizt wird die Wohnung Energieeffizient, mittels einer Brennwert-Gastherme, welche 2018 erneuert wurde.
Wohnung Betriebskostenvorschreibung:
Betriebskosten: € 87,53
Rücklagen: € 63,58
Gesamt Netto € 151,11
Summe USt. € 8,75
Gesamt Brutto € 159,86
Garage Betriebskostenvorschreibung:
Betriebskosten: € 14,52
Rücklagen: € 2,70
Gesamt Netto € 17,22
Summe USt. € 2,90
Gesamt Brutto € 20,12
Betriebskosten Akonto Total Netto € 151,11 BK-Garage € 17,22 USt. 11,65,32€ Total Brutto € 179,98,12,-
Die Rücklagen zur Vorsorge für künftige Aufwendungen ergeben per 08.03.24 ein Guthaben von gerundet: € 45.000,--
Durch die Nähe zu verschiedenen Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen ist eine komfortable und bequeme Lebensweise garantiert.
Die Liegenschaft eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur idealen Anlage.
Fazit: Eine erstklassige Gelegenheit für alle, die städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten. Die Wohnung kombiniert moderne Bequemlichkeiten in bester Lage, ideale Vermietbarkeit als nachhaltige Zukunftsinvestition. Kofferpacken und Einziehen!
Der Energieausweis vom 11.11.2020 weist folgende Kennzahlen aus: HWB = 86 kWh/m²a und fGEE = 2,31
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
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