Miete: Grünblick im Viertel Zwei 5.OG Erstbezug | U2 | XL-Balkon| Pool | Klima

!BESICHTIGUNGEN SIND FRÜHESTENS AB 03. SEPTEMBER MÖGLICH!

Eckdaten:

- Monatliche Miete EUR 1.900,- (Betriebskosten darin enthalten) Hinzukommen: Haushaltsversicherung, Energiekosten & Internet

• Befristung auf 3 Jahre (Option auf Verlängerung gegeben)

• Kaution: 3 Monatsmieten

• Einzugsdatum: frühestens ab 01.10.2025

• Luxusküche der renommierten Firma Leo Schulmeister in 1010 Wien im Preis inkludiert

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und ist überwiegend Ostseitig (Vormittags und Mittagssone) ausgerichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 61m² verteilen sich Wohn-, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und WC. Ein XL-Balkon mit ca. 12,70 m² ist vom Wohnzimmer mittels raumhoher Türen betretbar. Fussbodenheizung und Deckenkühlung sind vorhanden. Das Badezimmer wird vollständig ausgestattet. Anschluss für eigene Waschmaschine ist vorhanden. Die Fenster haben Verdunkelungsmöglichkeiten im Fensterglas. Motorradabstellplätze können optional für 70€ in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. PKW Abstellplätze sind in der Stadion Center Garage für ca. 100€ optional anmietbar

Das Gebäude wird derzeit vom Bauträger fertiggestellt und im September übergeben. Ein Einzug wäre somit zeitnahe möglich. Die umfangreiche Ausstattung des Gebäudes: Swimmingpool am Dach im 27. Stockwerk, Concierge-Service, Sauna, Fitness Raum usw. Diese Luxus Features sind im monatlichen Mietpreis inkludiert.

Bei Interesse wird um eine Nachricht oder Anruf jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] ersucht. Eine nachvollziehbare Bonität ist erwünscht - bei Studenten ist eine Haftung der Eltern möglich.

Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen!

We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.375m
Apotheke <175m
Klinik <475m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <675m
Universität <950m
Höhere Schule <2.075m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <825m
Bank <825m
Post <1.025m
Polizei <1.375m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <1.050m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <1.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap