Modern gestaltete Altbauwohnung mit großzügigem Wohnbereich und südseitigen Außenflächen

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Altbauwohnung vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl und verbindet großzügige Proportionen mit eleganter Funktionalität. Altbaucharme trifft hier auf zeitgemäße Architektur und eine besondere Wohnatmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität.

Der außergewöhnlich große Wohnbereich bildet das zentrale Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine beeindruckende Raumwirkung und Großzügigkeit.

Auf ca. 104 m² Wohnfläche erwarten Sie:

• ein großzügiger Vorraum
• ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche
• zwei ruhig gelegene Schlafzimmer
• ein stilvolles Badezimmer
• ein praktischer Abstellraum

Die klare Struktur der Wohnung sorgt für optimale Nutzbarkeit und ein angenehmes Wohngefühl im Alltag.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, moderne Ausstattung:

• Eichenparkett in den Wohnräumen
• Feinsteinzeug in den Nassbereichen
• stilvolles Badezimmer mit zeitloser Eleganz
• hochwertige Materialwahl und edle Oberflächen

Alle Elemente sind auf ein stimmiges, hochwertiges Gesamtbild abgestimmt.

Dank der südlichen Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet und besonders angenehm hell.

Der südseitige Balkon sowie die südseitige Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen exklusive private Rückzugsorte – ideal zum Entspannen und Genießen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap