Moderne Büros mit idealer Infrastruktur 1020 Wien zu mieten
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 10949101
Miete €14.5
Fläche m²1.449,65
Miete €25.223,92
Ort: 1020 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 25.223,92
Mietpreis/m²
€ 14,50
Miete (Netto)
€ 21.019,93
Kautionshinweis
3 - 6 BMM zzgl. USt.
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt.
Merkmale
Etage
2
Baujahr
2012
Bürofläche
1.449,65 m²
Verfügbar ab
Februar 2024
Energie
HWB (kWh/m²a)
25.00
HWB-Klasse
A
Beschreibung
Moderne Büros mit idealer Infrastruktur 1020 Wien zu mieten
Das im Jahr 2013 errichtete Gebäude liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk in zentraler Lage im Bürosubmarkt Prater/Lassallestraße, angrenzend an das aufstrebende Nordbahnviertel und gliedert sich in eine Reihe an Bürohäusern ein. Dieser Teil des 2. Wiener Gemeindebezirks entwickelt sich seit gut zwei Jahrzehnten zu einem belebten Wohn- und Geschäftsstandort. Gelegen nahe dem Austria Campus, der Vorgartenstraße und dem Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem befinden sich im Erdgeschoß des Gebäudes ein Supermarkt sowie eine Konditorei. Durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Vorgartenstraße und zum Bahnhof Praterstern ist für eine optimale öffentliche Erreichbarkeit gesorgt. Außerdem stehen für Autofahrer Stellplätze in der Garage zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über eine ÖGNI-Zertifizierung.
Die Büroflächen befinden sich im 4. und 7. OG und können über eines der Stiegenhäuser erschlossen werden. Sie überzeugen durch eine moderne Ausstattung, gute Belichtung sowie flexible Grundrisse.
Verfügbare Flächen:
EG ca. 525,47 m² (reserviert)
Nettomiete/m²/Monat: € 14,50
1.OG ca. 870,48 m² (reserviert)
Nettomiete/m²/Monat: € 14,50
2.OG ca. 1.449,65 m² (reserviert)
Nettomiete/m²/Monat: € 14,50
3.OG ca. 1.686,33 m² (reserviert)
Nettomiete/m²/Monat: € 15,00
4.OG ca. 1.449,65 m² (reserviert)
Nettomiete/m²/Monat: € 15,50
4. OG Top 43 (Büro 9) ca. 292 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,50
7. OG Top 71 (Büro 71) ca. 146 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,30
Strom/netto/m²/Monat: € 1,14
Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,00
Das im Jahr 2013 errichtete Gebäude liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk in zentraler Lage im Bürosubmarkt Prater/Lassallestraße, angrenzend an das aufstrebende Nordbahnviertel und gliedert sich in eine Reihe an Bürohäusern ein. Dieser Teil des 2. Wiener Gemeindebezirks entwickelt sich seit gut zwei Jahrzehnten zu einem belebten Wohn- und Geschäftsstandort. Gelegen nahe dem Austria Campus, der Vorgartenstraße und dem Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem befinden sich im Erdgeschoß des Gebäudes ein Supermarkt sowie eine Konditorei. Durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Vorgartenstraße und zum Bahnhof Praterstern ist für eine optimale öffentliche Erreichbarkeit gesorgt. Außerdem stehen für Autofahrer Stellplätze in der Garage zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über eine ÖGNI-Zertifizierung.
Die Büroflächen befinden sich im 4. und 7. OG und können über eines der Stiegenhäuser erschlossen werden. Sie überzeugen durch eine moderne Ausstattung, gute Belichtung sowie flexible Grundrisse.
Verfügbare Flächen:
EG ca. 525,47 m² (reserviert)
Nettomiete/m²/Monat: € 14,50
1.OG ca. 870,48 m² (reserviert)
Nettomiete/m²/Monat: € 14,50
2.OG ca. 1.449,65 m² (reserviert)
Nettomiete/m²/Monat: € 14,50
3.OG ca. 1.686,33 m² (reserviert)
Nettomiete/m²/Monat: € 15,00
4.OG ca. 1.449,65 m² (reserviert)
Nettomiete/m²/Monat: € 15,50
4. OG Top 43 (Büro 9) ca. 292 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,50
7. OG Top 71 (Büro 71) ca. 146 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,30
Strom/netto/m²/Monat: € 1,14
Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,00