Modernes Arbeiten im VIENNA WORKS am Austria Campus
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 40294_21
Miete €16.9
Fläche m²597
Miete €13.641,45
Ort: 1020 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 13.641,45
Mietpreis/m²
€ 16,90
Miete (Netto)
€ 10.089,30
Betriebskosten
€ 3.552,15
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Etage
5
Nutzfläche
597 m²
Bürofläche
597 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
27.47
HWB-Klasse
B
fGEE
0.59
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Modernes arbeiten im Stadtentwicklungsgebiet
Der Austria Campus ist einer der größten Bürocluster Europas und setzt als neuer Standort Maßstäbe für prozess- und projektorientiertes sowie modernes Arbeiten und unterstützt eine vernetzte und durchgängige Kommunikation. Höchstes Augenmerk wird auf Ökologie und Nachhaltigkeit mit eigener Geothermie-Anlage gelegt. Diese Energienutzung wird im Sommer und Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Im gesamten Gebäude herrscht Barrierefreiheit und Rauchverbot.
Die Flächen werden im Rahmen eines langfristigen Untermietverhältnisses vermietet.
Betriebskosten/m²/Monat: EUR 5,95 (Pauschale) inkl. Heizung, Kühlung (variabel) und Portier
Der Austria Campus ist eines der größten Büroprojekte Europas.
Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Markt. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern mit den U-Bahn Linien U1 und U2 sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT).
Ausstattung:
• Bistro
• Lounge / Kommunikationszone
• LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler und -Tageslichtregelung
• Lift
• Flexible Wände (eingeschränkt)
• Außenliegender Sonnenschutz
• Konditionierte Luft (temperiert/befeuchtet)
• Innenliegender Blendschutz
• Kühlung mittels Kühldecke
• Strukturierte Verkabelung
• Öffenbare Fenster
• Doppelboden bzw. Hohlraumboden
• Raumhöhe ca. 2,90m
• Fahrradabstellplätze
• optional: moderne Möblierung vorhanden
• Gekühlter Serverraum
• ÖGNI Gold Zertifizierung
Infrastruktur:
• Hotel- und Konferenzzentrum
• Ärztezentrum
• Öffentliche Kantine
• Div. Gastronomiebetriebe und Supermärkte
• Kindergarten
• Spielplatz
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U1, U2 - Wien Praterstern
• Straßenbahn: 0, 5
• S-Bahn: S1, S2, S3, S7, City Airport Train
- Bus: 5B, 80A, 85A, 82A
Der Austria Campus ist einer der größten Bürocluster Europas und setzt als neuer Standort Maßstäbe für prozess- und projektorientiertes sowie modernes Arbeiten und unterstützt eine vernetzte und durchgängige Kommunikation. Höchstes Augenmerk wird auf Ökologie und Nachhaltigkeit mit eigener Geothermie-Anlage gelegt. Diese Energienutzung wird im Sommer und Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Im gesamten Gebäude herrscht Barrierefreiheit und Rauchverbot.
Die Flächen werden im Rahmen eines langfristigen Untermietverhältnisses vermietet.
Betriebskosten/m²/Monat: EUR 5,95 (Pauschale) inkl. Heizung, Kühlung (variabel) und Portier
Der Austria Campus ist eines der größten Büroprojekte Europas.
Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Markt. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern mit den U-Bahn Linien U1 und U2 sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT).
Ausstattung:
• Bistro
• Lounge / Kommunikationszone
• LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler und -Tageslichtregelung
• Lift
• Flexible Wände (eingeschränkt)
• Außenliegender Sonnenschutz
• Konditionierte Luft (temperiert/befeuchtet)
• Innenliegender Blendschutz
• Kühlung mittels Kühldecke
• Strukturierte Verkabelung
• Öffenbare Fenster
• Doppelboden bzw. Hohlraumboden
• Raumhöhe ca. 2,90m
• Fahrradabstellplätze
• optional: moderne Möblierung vorhanden
• Gekühlter Serverraum
• ÖGNI Gold Zertifizierung
Infrastruktur:
• Hotel- und Konferenzzentrum
• Ärztezentrum
• Öffentliche Kantine
• Div. Gastronomiebetriebe und Supermärkte
• Kindergarten
• Spielplatz
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U1, U2 - Wien Praterstern
• Straßenbahn: 0, 5
• S-Bahn: S1, S2, S3, S7, City Airport Train
- Bus: 5B, 80A, 85A, 82A
Anbieter kontaktieren
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien