Nachhaltige & moderne Büroflächen im LeopoldQuartier
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: G-101837_004
Preis € / m²20
Fläche m²386
Preis €-
Ort: 1020 Wien
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Kosten
Mietpreis/m²
€ 20,00
Provisionshinweis
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.
Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).
Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Fläche
386 m²
Baujahr
2025
Nutzfläche
386 m²
Bürofläche
386 m²
Verfügbar ab
Okt 25
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
27.70
HWB-Klasse
B
Beschreibung
• Verfügbare Büroflächen: ca. 915 m² bis ca. 18.168 m²
• Nettomiete pro m² ab EUR 23,60
• BK pro m² (inkl. Heizung und Kühlung) EUR 4,97
• Büroflächen sind teilweise mit Freiflächen in Form von Balkonen/Terrassen ausgestattet.
• Nettomiete Terrasse pro m²: EUR 10,00
• Tiefgaragen-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden
• 127 Stellplätze sind im Gebäude vorhanden
• Nachhaltigkeit:
• Holz-Hybrid-Bauweise
• Geothermie
• Photovoltaik
• ESG- und EU-Taxonomie
• Smarte Technologie
• Energieoptimierung
• Zusatzangebote:
• Fahrzeug-Sharing: E-Auto, E-Bike, Lastenfahrrad
• Fahrradraum (mit Duschen)
• Zertifizierungen:
• Quartierszertifizierung: DGNB Gold
• Alle einzelnen Bauteile: DGNB Gold
• Greenpass (Vorzertifizierung)
• Nachhaltiger Rückbau von Gebäuden: DGNB Gold (bereits erhalten)
• Ausstattung:
• Flexible Raumkonfiguration
• Doppelboden
• Heizung & Kühlung mit abgehängten Deckensegeln
• Außenliegender Sonnenschutz
• Öffenbare Lüftungsflügel
- Zutrittssystem
• Nettomiete pro m² ab EUR 23,60
• BK pro m² (inkl. Heizung und Kühlung) EUR 4,97
• Büroflächen sind teilweise mit Freiflächen in Form von Balkonen/Terrassen ausgestattet.
• Nettomiete Terrasse pro m²: EUR 10,00
• Tiefgaragen-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden
• 127 Stellplätze sind im Gebäude vorhanden
• Nachhaltigkeit:
• Holz-Hybrid-Bauweise
• Geothermie
• Photovoltaik
• ESG- und EU-Taxonomie
• Smarte Technologie
• Energieoptimierung
• Zusatzangebote:
• Fahrzeug-Sharing: E-Auto, E-Bike, Lastenfahrrad
• Fahrradraum (mit Duschen)
• Zertifizierungen:
• Quartierszertifizierung: DGNB Gold
• Alle einzelnen Bauteile: DGNB Gold
• Greenpass (Vorzertifizierung)
• Nachhaltiger Rückbau von Gebäuden: DGNB Gold (bereits erhalten)
• Ausstattung:
• Flexible Raumkonfiguration
• Doppelboden
• Heizung & Kühlung mit abgehängten Deckensegeln
• Außenliegender Sonnenschutz
• Öffenbare Lüftungsflügel
- Zutrittssystem
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Opernring 1
1010 Wien