Provisionsfrei | 3-Zimmer direkt an der Donau mit Balkon, Loggia & Panoramablick | MARINA TOWER - 27. OG
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a2a03b0c0323d921eccc032
Zimmer3
Fläche m²99
Wehlistrasse 291, 1020 Wien
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 849.000,00
Betriebskosten
€ 380,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
17 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
99 m²
Anzahl Geschosse
27
Baujahr
2022
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
16
HWB-Klasse
A
fGEE
1
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
PROVISIONSFREI
Wohnen über den Dächern Wiens – direkt an der Donau
Der MARINA TOWER ist weit mehr als ein Wohnhaus – er steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Hier treffen außergewöhnliche Architektur, exklusiver Service und eine der begehrtesten Wasserlagen Wiens aufeinander. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Diese exklusive Eckwohnung im 27. Obergeschoss verbindet urbanen Lifestyle mit einem unvergleichlichen Panorama. Genießen Sie jeden Tag den freien Blick über die Donau, den Yachthafen, die Donauinsel, die Lobau und die Skyline der Donau City – eine Aussicht, die zu jeder Tageszeit beeindruckt und jeden Sonnenuntergang zu einem besonderen Erlebnis macht.
Auf 75,38 m² Wohnfläche (Wohnnutzfläche 82,59 m²) erwartet Sie ein perfekt durchdachter Grundriss. Herzstück der Wohnung ist die rund 31 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zu den großzügigen Freiflächen. Zwei separate Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad, ein separates WC, Vorraum und Abstellraum schaffen höchsten Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight bilden die rund 24 m² Außenflächen, bestehend aus einem 16,70 m² großen Balkon und einer 7,21 m² großen Loggia. Hier genießen Sie das Gefühl, über der Donau zu schweben – mit unverbaubarem Ausblick und einer der schönsten Kulissen Wiens.
Hochwertige Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine zeitlose und hochwertige Ausstattung:
Echtholzparkett
Bodentiefe Fenster mit beeindruckendem Panoramablick
Fußbodenheizung mit Stützkühlung
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Raumhöhe bis 2,65 m
Energieeffizienzklasse A (HWB 22 kWh/m²a)
Eigenes Kellerabteil (ca. 2,10 m²)
Garagenstellplatz im gegenüberliegenden Gebäude kann übernommen werden
Der MARINA TOWER – mehr als nur ein Wohnturm
Der MARINA TOWER zählt zu den exklusivsten Wohnadressen Wiens. Direkt an der Donau gelegen verbindet er urbanes Wohnen mit Natur, Freizeit und einem umfangreichen Serviceangebot.
Den Bewohnern stehen zahlreiche Annehmlichkeiten direkt im Haus oder am Marina Deck zur Verfügung:
Concierge-Service
Fitness- und Wellnessbereich mit Pool
Home-Cinema
Buchbare Gästewohnung
Gemeinschaftslounge
Cateringküche
Supermarkt
Restaurant und Café
Kindergarten
Car- & Bike-Sharing
Paketstation (RenzBox)
Kinderspielplatz
Gemeinschaftsräume
Wash Station für Fahrräder und Hunde
Digitale Marina-App zur Buchung aller Services
So entsteht ein Wohnkonzept, das Komfort, Sicherheit und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.
Perfekte Lage
Die Lage verbindet das Beste aus Stadt und Natur.
Die U2-Station Donaumarina befindet sich direkt vor der Haustüre und bringt Sie in rund 10 Minuten in die Wiener Innenstadt. Der Flughafen Wien ist in etwa 15 Minuten erreichbar.
Direkt vor dem Haus beginnen die Donauinsel, der Prater, die Alte und Neue Donau sowie zahlreiche Lauf-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten. Nahversorger, Gastronomie, Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar im Quartier.
Ein Zuhause mit Seltenheitswert
Diese Wohnung vereint moderne Architektur, exklusive Ausstattung, umfangreiche Services und eine der spektakulärsten Aussichten Wiens zu einem Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Provisionsfrei – keine Maklerprovision.
Wohnen über den Dächern Wiens – direkt an der Donau
Der MARINA TOWER ist weit mehr als ein Wohnhaus – er steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Hier treffen außergewöhnliche Architektur, exklusiver Service und eine der begehrtesten Wasserlagen Wiens aufeinander. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Diese exklusive Eckwohnung im 27. Obergeschoss verbindet urbanen Lifestyle mit einem unvergleichlichen Panorama. Genießen Sie jeden Tag den freien Blick über die Donau, den Yachthafen, die Donauinsel, die Lobau und die Skyline der Donau City – eine Aussicht, die zu jeder Tageszeit beeindruckt und jeden Sonnenuntergang zu einem besonderen Erlebnis macht.
Auf 75,38 m² Wohnfläche (Wohnnutzfläche 82,59 m²) erwartet Sie ein perfekt durchdachter Grundriss. Herzstück der Wohnung ist die rund 31 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zu den großzügigen Freiflächen. Zwei separate Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad, ein separates WC, Vorraum und Abstellraum schaffen höchsten Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight bilden die rund 24 m² Außenflächen, bestehend aus einem 16,70 m² großen Balkon und einer 7,21 m² großen Loggia. Hier genießen Sie das Gefühl, über der Donau zu schweben – mit unverbaubarem Ausblick und einer der schönsten Kulissen Wiens.
Hochwertige Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine zeitlose und hochwertige Ausstattung:
Echtholzparkett
Bodentiefe Fenster mit beeindruckendem Panoramablick
Fußbodenheizung mit Stützkühlung
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Raumhöhe bis 2,65 m
Energieeffizienzklasse A (HWB 22 kWh/m²a)
Eigenes Kellerabteil (ca. 2,10 m²)
Garagenstellplatz im gegenüberliegenden Gebäude kann übernommen werden
Der MARINA TOWER – mehr als nur ein Wohnturm
Der MARINA TOWER zählt zu den exklusivsten Wohnadressen Wiens. Direkt an der Donau gelegen verbindet er urbanes Wohnen mit Natur, Freizeit und einem umfangreichen Serviceangebot.
Den Bewohnern stehen zahlreiche Annehmlichkeiten direkt im Haus oder am Marina Deck zur Verfügung:
Concierge-Service
Fitness- und Wellnessbereich mit Pool
Home-Cinema
Buchbare Gästewohnung
Gemeinschaftslounge
Cateringküche
Supermarkt
Restaurant und Café
Kindergarten
Car- & Bike-Sharing
Paketstation (RenzBox)
Kinderspielplatz
Gemeinschaftsräume
Wash Station für Fahrräder und Hunde
Digitale Marina-App zur Buchung aller Services
So entsteht ein Wohnkonzept, das Komfort, Sicherheit und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.
Perfekte Lage
Die Lage verbindet das Beste aus Stadt und Natur.
Die U2-Station Donaumarina befindet sich direkt vor der Haustüre und bringt Sie in rund 10 Minuten in die Wiener Innenstadt. Der Flughafen Wien ist in etwa 15 Minuten erreichbar.
Direkt vor dem Haus beginnen die Donauinsel, der Prater, die Alte und Neue Donau sowie zahlreiche Lauf-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten. Nahversorger, Gastronomie, Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar im Quartier.
Ein Zuhause mit Seltenheitswert
Diese Wohnung vereint moderne Architektur, exklusive Ausstattung, umfangreiche Services und eine der spektakulärsten Aussichten Wiens zu einem Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Provisionsfrei – keine Maklerprovision.
Lageinformation
Wehlistrasse 291, 1020 Wien