Ruhige Innenhofwohnung mit grünem Blick, zentrumsnah und voller Charme!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2483_21641
Zimmer2
Fläche m²67
Ort: 1020 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 480.000,00
Betriebskosten
€ 270,60
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Baujahr
ca. 1900
Wohnfläche
67 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
92.4
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Lift – hell, hofseitig und sehr gut angebunden!
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses im 2. Wiener Gemeindebezirk. Sie ist vollständig hofseitig ausgerichtet und bietet dadurch ein besonders ruhiges Wohngefühl – trotz urbaner Lage.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine kompakte Küche mit Fenster. Das Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Die Raumaufteilung ist praktisch und bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Anleger. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre in allen Räumen.
Zusätzlich steht ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 8 m² zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen eigenen Abstellraum im Haus, der den Alltag besonders bequem macht. Das Gebäude ist in gutem Zustand und verfügt über einen Personenlift.
Die Lage bietet alles, was man für den Alltag braucht: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet – mit U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und mehreren Buslinien gelangt man rasch in alle Teile der Stadt.
Rasch erreichbar: Innenstadt, Donaukanal, Messe Wien, Hauptbahnhof
Ausstattung:
- 2 getrennt begehbare Zimmer
- Liftstock
- Komplett hofseitig – sehr ruhig
- Helle Räume mit großen Fenstern
- Separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- WC separat
- Großes Kellerabteil (ca. 8 m²)
- Fahrradabstellraum im Haus
- Gepflegtes Wohnhaus mit Personenlift
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1 & U2 (Praterstern)
- Straßenbahnlinien: 5, O
- S-Bahn: S1, S2, S3, S7
- Buslinien: 80A, 82A
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. .
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
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Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 92.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses im 2. Wiener Gemeindebezirk. Sie ist vollständig hofseitig ausgerichtet und bietet dadurch ein besonders ruhiges Wohngefühl – trotz urbaner Lage.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine kompakte Küche mit Fenster. Das Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Die Raumaufteilung ist praktisch und bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Anleger. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre in allen Räumen.
Zusätzlich steht ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 8 m² zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen eigenen Abstellraum im Haus, der den Alltag besonders bequem macht. Das Gebäude ist in gutem Zustand und verfügt über einen Personenlift.
Die Lage bietet alles, was man für den Alltag braucht: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet – mit U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und mehreren Buslinien gelangt man rasch in alle Teile der Stadt.
Rasch erreichbar: Innenstadt, Donaukanal, Messe Wien, Hauptbahnhof
Ausstattung:
- 2 getrennt begehbare Zimmer
- Liftstock
- Komplett hofseitig – sehr ruhig
- Helle Räume mit großen Fenstern
- Separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- WC separat
- Großes Kellerabteil (ca. 8 m²)
- Fahrradabstellraum im Haus
- Gepflegtes Wohnhaus mit Personenlift
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1 & U2 (Praterstern)
- Straßenbahnlinien: 5, O
- S-Bahn: S1, S2, S3, S7
- Buslinien: 80A, 82A
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 92.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
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Margaretenstraße
1050 Wien