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TERRASSENTRAUM: 3-ZIMMER BEIM WIENER PRATER

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: TKI-00678_56

Zimmer3
Fläche m²65,8
Kaufpreis €771.500,00

Ort: 1020 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 771.500,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % Ust.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

•Attraktive Freibereiche
•Hauseigene Tiefgarage
•Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
•Kühlsystem und Wärmepumpentechnik
•Hochwertiger Parkettboden
•Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
•Kinder- und Jugendspielplatz

Merkmale

Etage
6
Baujahr
2025
Wohnfläche
65,8 m²
Verfügbar ab
31.10.2026
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
28.50
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Entdecken Sie diese exklusive Terrassenwohnung zum Kauf in der gefragten Lage des 2. Bezirks in Wien. Diese Neubauwohnung, die ab Mitte 2026 bezugsfertig ist, bietet Ihnen einen luxuriösen Erstbezug mit modernem Wohnkomfort.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 66 m² erwarten Sie drei helle Zimmer, davon zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein elegant ausgestattetes Badezimmer. Der offen gestaltete Wohnbereich ist mit hochwertigem Fertigparkett ausgestattet, das eine angenehme Atmosphäre schafft. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.

Die nach Osten ausgerichtete Terrasse bietet Ihnen den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien und ermöglicht es, die Morgensonne in vollen Zügen zu genießen.

Profitieren Sie von der erstklassigen Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung, die Ihnen das urbane Leben in Wien erleichtert. Diese Immobilie ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Wohnen auf höchstem Niveau in einem der aufstrebendsten Stadtteile Wiens zu erleben.

Im 2. Bezirk Wiens, der Leopoldstadt, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ realisiert, welches die charakteristische und stilistisch etablierte Signatur von bauwerk trägt. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist der unvergleichliche Blick auf den Prater – ein Grünblick, den alle Parteien genießen können.

Jede Wohneinheit ermöglicht ihren Bewohnern ein einzigartiges Panorama.
Dabei reicht das Angebot von großzügigen 2-4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu privaten Freiflächen und Kellerabteilen im Untergeschoss. Die Einrichtung und Ausstattung sind elegant und erstklassig, sie unterstreichen den stimmigen Gesamtcharakter und sorgen für ein ästhetisches Ambiente in lichtdurchfluteten Räumen.

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Tom Krauss Immo GmbH
Mexikoplatz 26
1020 Wien

Frau Edith Krauss