Top LAGE zwischen Schottenring, Karmelitermarkt & Schwedenplatz - Sehr Hell

TOP Lage nur 1 Minute zu Fuß von U-Bahn, 1. Bezirk & Donaukanal

In einem gepflegten Altbau, in einer verkehrsberuhigten Straße (fast schon in 1. Bezirk) gelangt diese schöne Altbauwohnung im 2. Liftstock zum Verkauf.

Highlights:

• U4 & U2 Schottenring fußläufig erreichbar
• Donaukanal quasi vor der Haustüre
• Hochwertige Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung
• Begehbarer Kleiderschrank
• Fenster sowohl im WC als auch in Vorraum

Eckdaten:

• STOCKWERK: 1. Stock mit Lift
• BAUJAHR: 1900
• BEZIEHBAR: ab SOFORT
• WOHNFLÄCHE: ca. 87,47
• ZIMMER: 3
• MÖBLIERT: Bad und Küche (restliche Möbel kommen noch raus)
• LIFT: vorhanden
• KÜCHE: Komplett-Einbauküche mit allen Geräten
• BADEZIMMER: mit Badewanne
• WC: separat
• RAUMHÖHE: folgt
• HEIZUNG: Gas-Etagenheizung
• KELLERABTEIL: ja

Kaufpreis: EUR 549.000,00

Betriebskosten: EUR 313,66

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. = EUR 19.764,00

Vertragserrichtung: 1,5% netto zzgl. USt. und Barauslagen (Mag. Wolfgang A. Orsini und Rosenberg)

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap