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TRADITION TRIFFT LIFESTYLE IM HERZEN DER STADT

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: TKI-00198_02

Zimmer3
Fläche m²80,03
Kaufpreis €657.000,00

Ort: 1020 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 657.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % Ust.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
•Attraktive Balkone oder Terrassen
•Hauseigene Garage
•Hochwertige, bodentiefe Fenster
•Offene lichtdurchflutete Wohnräume
•Qualitätsparkettböden
•Fußbodenheizung
•Marken-Sanitäreinrichtungen im Bad

Merkmale

Baujahr
1900
Wohnfläche
80,03 m²
Verfügbar ab
Ende 2024
Objektzustand
renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
40.50
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Ideale 3-Zimmer-Innenhofwohnung im Zentrum. Genießen Sie den Sommer in vollen Zügen. Diese vorwiegend hofseitig ausgerichtete Wohnung liegt südwestseitig und besteht aus Wohnküche, 2 Schlafzimmern, 2 Bäder und einer großen Terrasse in den Innenhof.

Zwischen Donaukanal und Augarten entsteht der perfekte Ort für Großstädter, die in einer wachsenden Metropole das Besondere suchen. In bester City-Lage in der Leopoldstadt liegt das anspruchsvolle Wohnprojekt „Der Goldene Fasan“. In sehr guter Lage des 2. Bezirkes Nähe Augarten und Donaukanal wird ein Altbau stilvoll saniert und das Dachgeschoss zu Luxusobjekten ausgebaut. Die intelligent konzipierten Wohnungen verteilen sich über 6 Geschoße und bieten vielfältige Möglichkeiten sich zu entfalten. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 2 bis 6 Zimmer und Wohnflächen von 44 bis 182 m². Sonnige Balkone oder Terrassen garantieren die ideale Balance zwischen Großstadt und Rückzug und laden dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Alle Einheiten haben ein Kellerabteil inkludiert.

Ausgesuchte Materialien und deren professionelle Verarbeitung versprechen erstklassige Lebensqualität auf allen Ebenen. Große, bodentiefe Fenster erzeugen eine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen Wohn- und Freibereich miteinander verschmelzen. Alle Einheiten punkten zudem mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen und qualitätsvollem Feinsteinzeug in den Sanitärräumen. Auf dem im Innenhof liegenden Dachgarten steht eine Fläche für Urban Gardening zur Verfügung. Die Beheizung des gesamten Projektes erfolgt über eine innovative Luftwärmepumpe.

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Tom Krauss Immo GmbH
Mexikoplatz 26
1020 Wien

Herr Hr. Lukas Krauss